Ihr neues Wohlfühlzuhause mit Einliegerwohnung in Dietenheim
Hervorragend ausgestattetes Niedrigenergiehaus auf exklusivem Komfortniveau.
Dieses hochwertige Wohlfühlhaus, am Rande eines schön gewachsenen Wohngebietes, vereint modernes Design und höchste Energieeffizienz mit angenehmen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück.
Die ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich auf das hell gestaltete Haus und der im Untergeschoss befindlichen Einliegerwohnung mit eigenem Pelletofen - ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder Home Office.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit perfekt platziertem Kaminofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die bei Bedarf abtrennbare Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen. Die privaten Räume wie Kinderzimmer und Elternschlafzimmer und Bad sind diskret im Obergeschoss untergebracht. Ein praktischer Wäscheabwurfschacht erleichtert den Alltag.
Der großzügige Wintergarten, den man direkt über den Wohn- und Essbereich erreicht, sorgt für lichtdurchflutete Wohnmomente über das ganze Jahr hinweg. Besonders hervorzuheben ist auch der private Wellness-Bereich im rückwärtigen Garten. Dieser ist mit einem sehr hochwertigen SwimSpa vom Armstark inklusive Gegenstromanlage und Soundsystem mit Bluetooth ausgestattet, sowie einer finnischen Sauna samt Ruhebereich unter einem geräumigen Glasvordach. Hier kann man in ganz entspannender Atmosphäre den sehr liebevoll gestalteten Garten genießen.
Wer also ein zukunftsorientiertes, nahezu autarkes Zuhause mit hohem Qualitätsanspruch und viel Privatsphäre sucht, findet hier ein wirklich besonderes Objekt, das kaum noch Wünsche offen lässt.
Und weil sich das Haus in einem hervorragenden Zustand befindet kann man hier gleich einziehen und mit dem Wohlfühlen beginnen !
Merkmale
785 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze
Gäste-WC
Sauna
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
4.183,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
912.202 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
87.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietenheim (89165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer der praktischsten und attraktivsten Wohnlagen in Dietenheim. Ideal für Familien, weil sich viele Einrichtungen des täglichen Lebens im unmittelbarer Umgebung befinden. Nur ca. 5 Gehminuten zum Marktplatz, Edeka Supermarkt ca. 2 Gehminuten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Rathaus Kindergärten, Schulen und viele Alltagsziele sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe an der Autobahn A 7 zwischen Ulm und Memmingen. Die Illerradwege und viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre, zwei der begehrtesten Golfplätze der Region sind in wenigen Kilometern erreichbar. Somit verbindet Dietenheim ländliches Idyll mit moderner und zeitgemäßer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 33,31 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
