Ritter Immobilien e.K.: * * * In naturverbundener Lage, gemütliches EFH mit Garten u. Carport * * *
Charmantes Einfamilienhaus in naturnaher Lage
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch seinen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich, hochwertige Bodenbeläge aus edlem Stäbchenparkett und stilvollen Fliesen sowie eine moderne, umweltfreundliche Holz-Pelletheizung.
Die ruhige, grüne Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Hier treffen praktische Technik, solide Materialien und eine ruhige Lage aufeinander - für ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt.
Aufteilung: EG: Eingangsbereich Wohnetage: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum Schlafetage: Badezimmer, 1 Zimmer, 1 Zimmer mit Ankleidekammer Gartenetage/Studio: großer Wohn-/Schlafbereich mit Badezimmer
Zum Objekt gehören ein großer Stellplatz sowie ein Carport, die für zusätzlichen Komfort und eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgen.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem pflegeleichten Garten, dem Stellplatz und dem Carport stellt die Immobilie das ideale Zuhause für Familien oder Paare dar, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
290 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
+ Robuste und solide Bauweise
+ Hochmoderne Holz-Pelletheizung von ÖkoFEN (neuwertig)
+ Idyllische Lage inmitten der Natur
+ Offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereichgestaltung
+ Tolle Terrasse auf der Wohnebene - ideal für entspannte Stunden im Freien
+ Pflegefreundlicher Garten
+ neuwertiger Kaminzug vorhanden; für behagliche Wärme und Atmosphäre
+ Hochwertiger Bodenbelag: neuwertiges Stäbchenparkett und Fliesen
+ ... vieles mehr
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
1.789,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
276.813 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
29.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.705 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.055 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zweifall, Stolberg (52224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Zweifall, einer ruhigen und naturnahen Lage mit direktem Zugang zu Wiesen und Wäldern. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei und Restaurants sind im Ort vorhanden. In Breinig stehen zudem Supermärkte, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung in die Umgebung und in die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die oben genannten Informationen wurden uns von der Verkäuferseite übermittelt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Sprechen Sie uns einfach an! Hinweis: Sehr geschätzte Interessenten, wir beantworten nur E-Mail-Anfragen, die vollständige Kontaktdaten (inklusive Adresse und Telefonnummer!) enthalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage unter: Allgemeine Geschäftsbedingungen einsehen können. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern über denselben Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB).
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
