Geräumig und lebenswert - Familientraum in ruhiger guter Wohnlage
Massiv gebautes Kettenhaus von 1973 in einer ruhigen Wohnstraße von Isernhagen H.B. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit hoher Privatsphäre mit ca. 182 m² Wohnfläche auf sieben Zimmer verteilt. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet so ein zusätzliches Platzangebot.
Das ca. 530 m² große und uneinsehbare Grundstück schafft eine geschützte Rückzugsoase mit einem schönen Garten. Die hochwertige Einbauküche, zwei Bäder (davon ein Vollbad), ein Gäste-WC sowie der helle und offen gestaltete Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Parkettböden sind im Erdgeschoss verlegt, während die Schlafräume mit Laminat bzw. Teppich ausgelegt sind.
Merkmale
530 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Waschraum
* Familienfreundliche Raumaufteilung * Hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit Siemens/Bosch Einbaugeräten * Großzügiger, offen gestalteter lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Helles Ahorn-Parkett in den Wohn- und Arbeitsbereichen * Überdachte Terrasse mit Westausrichtung * Gäste-WC im Erdgeschoss * Rollläden im Erd- und Obergeschoss * Uneinsehbarer Garten mit Süd-West-Ausrichtung * Hauptschlafzimmer mit En-Suite Tageslicht-Duschbad * Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss * Gas-Brennwertheizung von 2012 * Teilweise beheizbarer Vollkeller mit ca. 132 m², ca. 2,07 m Deckenhöhe und Ausgang zum Garten * Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
3.401,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
66.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isernhagen HB * Teil der Gemeinde Isernhagen * liegt nördlich von Hannover * Nahverkehrsanbindung an Hannover vom Bahnhof Isernhagen HB * schnelle Verbindung zum Flughafen Hannover-Airport (ca. 15 Fahrminuten) * die Autobahnen A2 und A7 sind ebenfalls nicht weit entfernt * umgeben vom Naturschutzgebiet und in der Nähe des Hufeisensees * naheliegende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule befinden sich im Ort
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
