Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

287 €/m²

1.251,7 m²  •  950 m² Grundstück

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Gotha (99867)

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Provision Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Anmerkung Das denkmalgeschützte Grundstück befindet sich in der Siebleber Straße 14, direkt im historischen Altstadtbereich von Gotha. Teile dieser Straße sind als Kulturdenkmal anerkannt.
Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern aus der Zeit um 1900 sowie der Stadtmauer.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter:
Netto, Tegut, Penny Markt, Müller, dm-Drogerie,
verschiedene Bäckereien
Deutsche Post Filiale
Fitnesscenter

Neben einem Kindergarten stehen auch eine Grundschule, eine Regelschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Schloss Friedenstein mit seiner Orangerie, dem historischen Parkgelände mit Seen und weitläufigen Gartenanlagen lädt zur Entspannung ein und ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Objektzustand Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1752 erbaut.
Sie wurde vermutlich im laufe der Jahrhunderte mehrfach umgebaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, es handelt sich um ein Einzeldenkmal, zusätzlich liegt es im Sanierungsbereich der Innenstadt.

Um 1995 erfolgte eine Teilsanierung der Immobilie.
Hierbei wurden Teile des Daches, teile der Fenster swoie teilweise Medien und diverse Innenbereiche saniert.

Das Gebäude umfasst zwei Voll-Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist zum einen geringen Teil unterkellert.
Aktuell ist Objekt überwiegend leerstehend. 3 Mieteinheiten sind derzeit noch vermietet.

Für das Gebäude wurde bereits ein umfangreicher Bauantrag eingereicht. Die entsprechende Baugenehmigung zum Vorhaben liegt ebenfalls vor. Das aktuell noch als Wohn- und Geschäftshaus geführte Objekt soll demnach zu einem modernenMehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe umgebaut werden.
Alle Unterlagen können auf Nachfrage bei uns eingesehen werden. Die erteilte KfW Förderung wäre final zu prüfen. Sonstiges Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sonnenberggmbh.de.