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N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Herr Dirk Ahrens

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004 ···

Nr. anzeigen

00491726334463

Haus mit Garage, Garten und Mieteinnahmen auf Erbpacht + Heizung von 2025

€ 170.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

598 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67722 Winnweiler / Hochstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 170.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

In 5 km Entfernung erreichen Sie von Winnweiler aus die Autobahn. Der Bahnhof Winnweiler ist vom Haus 2 km entfernt - also in 30min zu Fuß ist man dort. Dahinter liegen die Einkaufsgeschäfte für Ihren täglichen Bedarf.

Winnweiler lässt sich als gut angebundener, wirtschaftlich stabiler ländlicher Zentralort im...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

469,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

In Erbpacht ist dieses schöne Haus als Wohnhaus mit vermieteter Haupteinheit konzipiert, Die momentane Erbpacht beträgt ca. 280€ pro Monat.

Das Erdgeschoss (EG) - in Eigennutzung.
Die Erdgeschosswohnung dient dem Eigentümer momentan zur Selbstnutzung. Sie ist kompakt gehalten und funktional gestaltet, bietet aber...

Ausstattung

Neue Ölheizung 2025

OG:
ca. 90m² Wohnfläche
Monatliche Miete im OG 712,50 € + 200€ Nebenkosten inkl. Heizkosten.
3 große Zimmer Küche Bad + Balkon mit herrlicher Aussicht.

EG:
3 Zimmer, Duschbad , Kaminofen, Terrasse,
gepflegter Garten
+ Garage mit Vorplatz für weitere...

Preisinformation

170.000,00, 1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Gebäude wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor und ist bis zum 29.01.2036 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt 469,2 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse H entspricht. Der wesentliche Energieträger ist Heizöl.

Alle Angaben beruhen auf...