Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 51 m² 4. Geschoss frei ab sofort Waiblingen 71334

Wohnung zum Kauf
175000 €
3.431 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Sofort frei: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Waiblingen (Korber Höhe)

Kurzbeschreibung Mit Balkon! Objekt Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waiblingen. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines Hochhauses. Aufzug und Hausmeisterservice bieten einen hohen Wohnkomfort. Dazu gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum.

Merkmale

frei ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice

Renoviert! Bodenbeläge Vinyl, Bad neu gefliest und mit WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Dusche und Waschmaschinen-Stellplatz, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (neu 2003), Süd-Balkon, Aufzug. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

3.431,37 €/m²

Hausgeld

300.95 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waiblingen (71334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Wohnanlage im Wohngebiet "Korber Höhe" gelegen, in der Nähe des Schulzentrums. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Schulen, Kindergärten, Apotheke, Post und ein SB-Markt mit Bäcker sind in der näheren Umgebung zu Fuß (7 Min.) erreichbar, zum S-Bahnhof sind es ca. 3,5 km. Eine Bushaltestelle mit Linienverkehr ins Stadtzentrum und zum Bahnhof ist direkt vor der Wohnanlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Hauseingang führen mehrere Treppenstufen! Die Wohnung ist über den Aufzug erreichbar.

Laut Wirtschaftsplan für 2026 sind im Hausgeld von monatlich 300,95 EUR Kosten für Heizung mit Warmwasser (ca. 80,00 EUR), Hausmeister (ca. 27,00 EUR), Verwaltervergütung (ca. 29,25 EUR) und Rücklagenanteil (65,95 EUR) sowie sonstige Neben- und Verwaltungskosten enthalten. Im Falle einer Vermietung sind davon ca. 165,00 EUR auf den Mieter umlagefähig. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025