2 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
825 €
2 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und zeitgemäßem Komfort
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Taufkirchen an der Vils und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr zeitgemäßes Wohnkonzept.
Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, einen einladenden Flur sowie ein helles Tageslichtbad.
Ein modernes Wohnraumbelüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in Kombination mit einem hochwertigen Designboden sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Echtglasdusche und Handtuchwärmer sorgen für ein angenehmes, komfortables Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume und die harmonisch abgestimmte Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes, individuelles Flair.
Die offen gestaltete Küche ist optimal in den Wohnraum integriert und kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Zum Mietangebot gehört ein KFZ-Stellplatz für € 25 monatlich.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Energiestandard A+ - großer Süd-West-Balkon - Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden - Keller - KFZ-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerSolar
Mietkosten
Warmmiete
980 €
Kaltmiete
14,73 €/m²
825 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2475 €2.475 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (Vils) (84416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Taufkirchen (Vils) liegt im oberbayerischen Landkreis Erding, direkt an der Grenze zum niederbayerischen Landkreis Landshut, und wird malerisch von der Vils durchzogen. Nach Erding und Dorfen zählt die Gemeinde zu den größten im Landkreis und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der sogenannten "bayerischen Toskana" bietet Taufkirchen ein hohes Maß an Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot richtet sich an alle Altersgruppen: Der beliebte Vilstalradweg, zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie Sport- und Vereinsangebote laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Das historische Wasserschloss aus dem 13. Jahrhundert bildet das kulturelle Zentrum des Ortes und ist heute Schauplatz verschiedenster Veranstaltungen. Das darin ansässige italienische Restaurant "Palazzo" genießt überregionale Bekanntheit und setzt kulinarische Akzente.
Für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Banken, ein Kino und ein Seniorenwohnheim. Taufkirchen (Vils) verbindet damit ländlichen Charme, kulturelle Vielfalt und eine moderne Infrastruktur zu einem rundum lebenswerten Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher
