Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 182 m² 957 m² Grundstück Westerburg 56457

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.643 €/m²
6 Zimmer • 182 m² • 957 m² Grundstück

Traumlage in Westerburg: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Nachbarschaft

KG: Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Flur - Heizungsraum - Öltanks - Zimmer mit kleiner Terrasse - Kellerraum

EG: Diele - Gäste-WC - Küche - Wohn/Essbereich mit Balkon (Geländer neu) - Flur - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Vorratsraum

DG: Speicher

Der schöne Garten ist überwiegend mit Rasen und Sträuchern angelegt. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten genug Platz für PKW's. Das Haus ist aktuell vermietet für eine Jahresnettomiete von 9.000.--

Ein Energieausweis liegt zur Zeit leider noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
957 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.642,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

299.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerburg (56457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Westerburg, dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und Stadtmitte - Westerburg (5.600 EW) hat alle Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte. - Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die nah gelegene Holzbachschlucht, den Westerwaldsteig und einem regen Vereinswesen in der gesamten Region.

Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise - Dach mit Pfannen gedeckt (2000 neu] - Fassade verputzt und mit Holz verkleidet - Holztüren - Öl-Zentralheizung - Iso-Kunststofffenster (2012 neu) - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC Objektzustand Gepflegt Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Über den Anbieter

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie KesslerMaklerbüro

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Frau Julia StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nd2k5p

Referenznummer: A1390

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

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