Freistehendes, charmantes Einfamilienhaus in Anröchte-Ortsteil Uelde mit viel Platz für Ihre Ideen
Energieausweis in Bearbeitung
Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus, das Ihnen auf insgesamt zwei Etagen und einem voll gefliesten Keller vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Erdgeschoss: Hier empfängt Sie ein einladender Flur, der in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer übergeht. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein Gäste-WC,
Vollkeller: Der gesamte Keller ist gefliest. Hier finden Sie eine praktische Waschküche sowie ausreichend Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Flur, der zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon führt - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines mit einem Wasseranschluss für eine Küche ausgestattet ist. Ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der noch nicht ausgebaut ist, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses vielseitige Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
641 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
WG-geeignet
. Beheizung erfolgt über Öl - Heizkessel von 2009, . Heizkörper 2021 erneuert . Glasfaserkabel 2025 verfügbar . Energieausweis in Arbeit
Zustand: gepflegt, Renovierungsbedarf je nach Nutzung
Das Haus bietet eine solide Substanz, bedarf jedoch einer Modernisierung. In den vergangenen Jahren wurden nur wenige Veränderungen vorgenommen - dadurch haben Sie hier die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
302.589 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
32.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelde, Anröchte (59609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Umfeld: Ideal für Familien oder alle, die eine angenehme Wohnlage suchen, wo man sich zurückziehen kann, aber nicht abgeschieden ist.
Gute Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gemeindeangebote sind in greifbarer Nähe - Alltag wird damit erleichtert.
Natur- und Freizeitwert: Dank der Lage am Rande von Sauerland und Haarstrang bietet sich eine hohe Lebensqualität mit Ausflugsmöglichkeiten, Spaziergängen und einer angenehmen Landschaft.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000
