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278000 €278.000 €

2.957 €/m²

3 Zimmer  •  94 m²  •  2. Geschoss

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Ober-Olm (55270)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese freundliche und großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1981 und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung.
Mit drei harmonisch geschnittenen Zimmern genießen Sie eine flexible Nutzung, sei es als gemütliches Wohn- und Esszimmer, kreative Arbeitsbereiche oder Rückzugsorte für die ganze Familie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 38m² schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden ist. Die zwei Schlafzimmer sind gut geschnitten.
Auch die Küche hat eine vernüftige Größe und ein Fenster. Alle Wohnräume sind mit versiegeltem Parkettboden ausgestattet, alle übrigen Flächen sind gefliest.
Die Fenster wurden bis auf eins in doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden getauscht, die Dachschrägen haben moderne Veluxfenster mit Dreh-Kipp-Vorrichtung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Südbalkon, von dem Sie einen atemberaubenden Blick über die malerische Landschaft Rheinhessens bis hin zum majestätischen Donnersberg genießen können.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, was für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt.
Zudem steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Das Wannenbad mit dem Charme der 80-iger verfügt über ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und eine separate Garderobenecke.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Im großen Waschraum stehen Münzgeräte zur Verfügung und es gibt genügend Platz zum Aufhängen.
Die Waschmaschinen stehen in der Regel aber in den Wohnungen.
Die Wohnung war für 940,-€ kalt vermietet und ist sofort bezugsfertig - ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie mit einem KInd, die eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung suchen.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 170 4936377
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1