Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Egal ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer- diese schöne Wohnung bietet Wohnkomfort und eine stabile Planungssicherheit.
Der Stadtteil Sande ist immer hochbegehrt und so können Sie sich bei Neuvermietungen nicht retten vor Anfragen. Bei nur 6 Wohnungen ist dieses schöne Wohnhaus auch eine Einstiegsmöglichkeit für Erstkäufer und eine solide Investition.
Darüber hinaus bietet diese gepflegte Immobilie eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die örtlichen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die nahegelegenen Naturparks, Wanderwege und der Lippe- oder Nesthausersee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier fängt die Freizeit vor der Haustür an.
Hier gilt– direkt zuschlagen!
Nicht immer sind die ganz offenen Lösungen auch die Besten. Manche mögen es „getrennt“
Hier sind Leben und Kochen praktischerweise extra. Das Wohnzimmer besticht durch eine schöne Größe mit hellen Fenstern und dem Ausgang zum Balkon. Es gibt genügend Platz für einen Essbereich mit Freunden aber auch zum Geniessen und den Feierabend chillig zu verbringen. Große heute moderne Wohnlandschaften finden auch in diesem Wohnzimmer ihre Daseinsberechtigung. Und so ist diese Wohnung auch ideal zu Zweit zu erleben = oder mit Nachwuchs?
An warmen Sommerabenden laden der Blick und die gute Luft zum Entspannen ein. Es ist genügend Abstand zu den anderen Bauten, um Luft zu schnappen und durchzuatmen.
Grill an, Cocktail her und Chillen…..
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 6 m²)
Garage
Balkon (gesamt 5 m²)
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1977
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
189500 €189.500 €
2.526,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
212.374 €1
Kaufpreis
189.500 €
Kaufnebenkosten
22.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.843 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.318 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pappelallee 8, Sande, Paderborn (33106)
In Ortskernnähe von Paderborn-Sande gelegen finden Sie diese ansprechende Wohnung.
Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindungen an den Bus, die Autobahn und alle wichtigen Tangenten. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und so können Sie auch gut ohne Auto wohnen. Die Lage ist super beliebt bei allen Leuten. Im Falle der Neuvermietung können Sie sich vor Anfragen nicht retten. Und denken Sie daran, wenn Sie jemals Zweifel haben, ob es das wert ist, dann denken Sie einfach an die goldene Regel: Lage, Lage, Lage!
Als kulturelles Zentrum dieser Gegend ist Paderborn über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Viele internationale Konzerne bieten ökonomischen Rückhalt. Wichtig für Ihre Mieter, Sie und damit Ihre Investitionen.
Paderborn und -speziell Sande- ist eine lebendige Lebensumgebung mit Freizeitwert. Mit knapp 152.000 Einwohnern ist Paderborn doch überschaubar und charmant geblieben. Die Lebensqualität gilt als sehr hoch und auch Kindergärten, Schulen und die medizinische Versorgung genießen einen sehr guten Ruf. Der Lippesee und der Nesthauser See sind nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Rad steigen Sie direkt in die deutschlandweit vernetzten Routen ein.
