Hofmann Immobilien GmbH
Herr Hofmann
091 ···
Nr. anzeigen2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und PKW-Stellplatz im Parkhaus in zentrumsnaher und beliebter Lage – derzeit vermietet
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
1,785 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Lage von Erlangen. Da die Wohnanlage in einem autobefreiten Bereich liegt, ist ruhiges Wohnen gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung
Bezug
derzeit vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1984
Wesentliche Energieträger
Fernheizung
Gültigkeit
31.03.2025 bis 30.03.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
101,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist Parkettboden verlegt. Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt den elektrischen Geräten.
Das...
Weitere Informationen
Heizung
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme.
Mieteinnahmen
Die Wohnung und der Stellplatz in der Tiefgarage sind derzeit vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr aktuell 9.480,00 € (zzgl. Nebenkosten).
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Anbieter der Immobilie
Hofmann Immobilien GmbH
Fichtestr. 15, 91054 Erlangen
Online-ID: 2nd3d52
Referenznummer: 1098
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