Jetzt oder nie! Barrierearme 3-Zimmer Wohnung in Krefeld | Direkt am Kaiser-Wilhelm Museum
Diese ca. 86 m² große, barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Kaiser-Wilhelm-Museum unterstreicht die besondere Innenstadtlage und macht den Alltag angenehm kurzweilig.
2016 erneuerte Fenster sowie eine modernisierte Haustür-, Klingel- und Briefkastenanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Werterhalt. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig, bietet jedoch Gestaltungsspielraum - ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer mit Komfortanspruch als auch für Kapitalanleger, die Wertentwicklung aktiv mitgestalten möchten.
Die Wohnung verfügt über Elektro-Speicheröfen. Es liegt aber ein Gasanschluss im Haus und die Leitungen sind ebenfalls bis in die 2. Etage vorhanden. Es kann also bei Bedarf relativ unkompliziert auf Gasheizung umgerüstet werden.
Ob als komfortables Zuhause in zentraler Lage oder als nachhaltige Investition zum Vermögensaufbau - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und prüfen Sie selbst, welches Potenzial diese Wohnung für Sie bereithält.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2016 - 3 Zimmer - Kellerraum - Einbauküche - Elektroheizung (Gasanschuss und Leitungen im Haus vorhanden - umrüstbar) - barrierearm dank Personenaufzug - gepflegtes Mehrfamilienhaus - zentrale Lage direkt am Kaiser-Wilhelm-Museum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.081,40 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Krefeld (47798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage steht für kurze Wege, urbane Effizienz und einen Alltag, der sich ohne Umwege organisieren lässt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Cafés und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken sind fußläufig vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Alltagssicherheit.
Darüber hinaus punktet das Umfeld mit einem ausgeprägten kulturellen Angebot. Museen, Theater, Veranstaltungsorte und innerstädtische Plätze prägen das Viertel und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den hohen Komfortfaktor dieser zentralen Stadtlage.
