Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
380000 €380.000 €
874 €/m²
435 m² • 240 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus mit Alleinstellungsmerkmal im Stadtzentrum von Meißen
- Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem zweigeschossigem Hinterhaus in der historischen Meißner Altstadt - 8 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit - ca. 1897 erbaut, steht unter Denkmalschutz - Sanierung erfolgte in den 1990er-Jahren - individuelle Grundrisse der Wohnungen, überwiegend kleine Einheiten - denkmalgerechte Holztüren und -fenster - verfügt über Balkone bzw. eine Terrasse - Dach und Dämmung wurden vor kurzer Zeit erneuert
Merkmale
240 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1897
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
873,56 €/m²
Provision für Käufer
6,96% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.045,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.512,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
422.066 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
42.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meißen (01662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meißen - Altstadt - historischer Stadtteil mit einzigartigem Charme und hoher Lebensqualität - geprägt von sanierten Bürgerhäusern, engen Gassen und historischem Stadtbild - unmittelbare Nähe zu Albrechtsburg, Dom und Elbeufer - vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot (Cafés, Restaurants, Museen, Galerien) - Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung - Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Dresden in wenigen Gehminuten erreichbar (Dresden nur ca. 30 Minuten mit Bahn oder Auto entfernt) - gute Anbindung über B6 und B101 an die umliegenden Städte und Regionen - belebte, zugleich ruhige und malerische Wohn- und Geschäftslage
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
