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Ubben Immobilien
369.000 €
6 Zimmer  •  180 m²  •  941 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
2.050 €/m²
6 Zimmer  •  180 m²  •  941 m² Grundstück

Aurich-Wallinghausen: Familienfreundliches Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 180 Quadratmetern viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 941 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch eine gelungene Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Insgesamt sechs Zimmer stehen zur Verfügung, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es auch in einem lebhaften Familienalltag nie zu Engpässen kommt.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der mit seiner Größe und Gestaltung viel Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Hier finden sowohl Gartenliebhaber als auch Familien mit Kindern ihr kleines Paradies.

Dieses Haus verbindet ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer attraktiven Lage - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Merkmale

  • 941 m² Grundstück
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
- Heizung von 2013
- Garage
- Gelungene Raumaufteilung
- Schöner Garten
- Sackgassenlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
369000 €
2.050 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WallinghausenAurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Aurich-Wallinghausen, einem beliebten Ortsteil der Kreisstadt Aurich in Ostfriesland. Die Lage vereint die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit einer guten Anbindung an das städtische Leben.

Wallinghausen ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnsiedlungen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Aurich mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die ostfriesische Landschaft ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden Orte der Region.

Insgesamt bietet die Lage in Wallinghausen eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienMaklerbüro
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Milon ByckiewiczDein Kontakt
Online-ID: 2nd3n5n
Referenznummer: 26-828-02
Ubben Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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