Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 76 m² 1. Geschoss Stammheim Stuttgart / Stammheim 70439

Wohnung zum Kauf
329000 €
4.328 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • 1. Geschoss

Feldrandlage und gute Infrastruktur: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und schafft auf ca. 76 m² mit einer guten Raumaufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Feldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der durchdachte Grundriss sowie drei Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und attraktive Außenbereiche zu jeder Tageszeit. Die Einzelgarage im Hof rundet das Gesamtpaket ab.

In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in Modernisierungsmaßnahmen in das Mehrfamilienhaus investiert. So wurden unter anderem das Dach sowie die Fenster erneuert. Die Balkonsanierung steht kurz vor dem Abschluss.

Energieausweis liegt vor.

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Merkmale

Bezug: Ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

4.328,38 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

361.834 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

32.834 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.804 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stammheim, Stuttgart / Stammheim (70439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zuhause in Stammheim

Stuttgart-Stammheim ist der nördlichste Bezirk der Landeshauptstadt und liegt zwischen Zuffenhausen und Kornwestheim. Die herrschaftlichen Villenviertel erzählen von der traditionsreichen Vergangenheit des Ortes, die facettenreichen Wohn- und Neubaugebiete sorgen für familiäres Flair.

Beim Bummeln durch den Ortskern erledigen Sie Ihre Einkäufe, besuchen den Wochenmarkt am Kirchplatz oder beobachten das bunte Treiben von einem der kleinen Cafés und Bistros aus.

Nach Feierabend powern Sie sich im Fitnessstudio oder in einem der Sportvereine wie dem TV Stammheim aus. Ihre Freunde treffen Sie im nahegelegenen Stadtzentrum oder für einen sportlichen Abend im Fun-Sport-Zentrum Emerholz.

Am Wochenende lassen Sie sich bei einem Besuch im Porsche-Museum in Zuffenhausen inspirieren und lernen Ihr Zuhause noch besser kennen, für Action sorgt ein Ausflug in den Waldklettergarten. Die nähere Umgebung erkunden Sie bei einer Wanderung durch das Feuerbachtal oder über den Greutterwald.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in der Landeshauptstadt oder dem Ludwigsburger Raum - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81, der B27 oder der B10.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 76,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 23.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.90

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbHMaklerbüro

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Herr Pierre FreudlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nd3q5h

Referenznummer: 5259

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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