Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

204900 €204.900 €

2.277 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Kirchdorf, Brigachtal (78086)

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Zu verkaufen ist eine ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive großzügigem Balkon in einem Mehrfamilienhaus.

Mögliche Mieteinnahme (für Kapitalanleger) zwischen 10-13€/m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und beinhaltet drei separat zugängliche Zimmer, eine abgetrennte Einbauküche mit Fenster, ein separates Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Dusche sowie einen Kellerraum.

Das helle, geflieste Bad ist großzügig geschnitten und die Wanne bietet Gelegenheit zur Entspannung.

Der großzügige, helle Wohn-Ess-Bereich mit Balkonzugang verleiht den Räumen ein angenehmes Flair.

Die Wohnung ist leerstehend und kann nach dem Erwerb umgehend selbst genutzt oder vermietet werden.

Raumaufteilung
Übersichtlicher Grundriss mit separat zugänglichen Zimmern.

In den vergangenen Jahren fanden verschiedene Modernisierungen statt, wie die Dämmung der Innenwände im Büro-/Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer in 2023 und 2024. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2022 erneuert, das Badezimmer bereits 2010 renoviert.

Info Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers- Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fa. WOLF Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

INNENBESICHTIGUNG sind NUR nach vorheriger telefonischer Vereinbarung und Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Unsere Kundenbetreuerin wird dies für Sie vorbereiten und koordinieren und Sie zu dem Termin begleiten und steht Ihnen zu Rückfragen vor Ort dann sehr gern zur Verfügung.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister