Maisonette zur Miete - Erstbezug 1.377 € 2 Zimmer 97,6 m² EG Cichoriusstraße 24d Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Maisonette zur Miete - Erstbezug
1.377 €
2 Zimmer • 97,6 m² • EG

I Loft Wohnung im Rius Carré I Gartenhaus I Einbauküche I erstklassige Ausstattung I

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses exklusive Loft in Leipzigs begehrtem Stadtteil Anger-Crottendorf bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² vereint diese prachtvolle Loft-Wohnung über 2 Etagen urbanes Flair mit erstklassiger Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer offenen, stilvollen Küche mit Fenster, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Die gehobene Ausstattung setzt sich im gesamten Loft fort, unterstrichen durch edle Parkettböden, die ein warmes Wohnambiente schaffen. Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen und rundet das Raumangebot perfekt ab.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse der den idealen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das erstklassigen Erstbezug garantiert und auf zwei Etagen eine einladende Wohnfläche schafft, die keine Wünsche offenlässt.

Diese einzigartige Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Tauchen Sie ein in einen urbanen Lebensstil und entdecken Sie die Vorzüge eines Wohnens im Herzen Leipzigs.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Exklusive Loftwohnung mit gehobener Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ein offenes, loftartiges Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

- großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien

- moderen Einbauküche wird verbaut

- Oberlicht im Schlafraum, das für eine besondere Atmosphäre sorgt

- Edle Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung mit separater Steuerung für jedes Zimmer

- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

- Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz

- Glatt gespachtelte Wände für eine elegante Optik

- Elektrische Verschattung für alle Fenster mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen

- Video-Haussprechanlage

- Fahrradabstellplatz vorhanden

- Außenstellplatz (Nr. 81) vorhanden

- 1 Jahr Mindestmietdauer

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Mietkosten

Warmmiete

1.719 €

Kaltmiete

14,12 €/m²

1.377 €

Nebenkosten

342 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Lage

Cichoriusstraße 24d, Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)

Anger-Crottendorf ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In den letzten Jahren hat Anger-Crottendorf eine positive Entwicklung durchlebt, geprägt von Sanierungen historischer Altbauten und modernen Neubauten.

Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und kleinen Boutiquen. Besonders beliebt ist die Nähe zum Lene-Voigt-Park, der eine grüne Oase für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten darstellt. Familien profitieren von einer Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahn schätzen. Kulturelle Angebote und alternative Szenen haben in Anger-Crottendorf zunehmend Fuß gefasst, was den Stadtteil besonders für junge Leute und Kreative attraktiv macht.

Zudem gibt es eine stetig wachsende Auswahl an Cafés, Bars und Veranstaltungsorten, die zur lebendigen Atmosphäre beitragen. Dank der Entwicklung neuer Wohnprojekte bleibt der Stadtteil weiterhin spannend für Investoren und Wohnungssuchende. Insgesamt verbindet Anger-Crottendorf urbanes Flair mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum". Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 53, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz vom Zentrum: 2.80