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646.499 €
4 Zimmer  â€˘  127,5 m²  â€˘  581,3 m² GrundstĂĽck

Doppelhaushälfte zum Kauf
646499 €
5.071 €/m²
4 Zimmer  â€˘  127,5 m²  â€˘  581,3 m² GrundstĂĽck

Neubauen statt Renovieren! Stressfrei ins Eigenheim mit allkauf

Das Double 7 präsentiert sich als architektonisches Meisterwerk mit einer durchdachten Raumgestaltung, die Ihren Blick unweigerlich auf sich zieht. Die markante Giebelwand verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz, während die integrierten Flachdachgiebel nicht nur die Fassade stilvoll abrunden, sondern auch eine überwältigende Lichtfülle ins Hausinnere bringen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 62 m² im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Entfaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, und die offenen Raumübergänge ohne Türen vermitteln ein Gefühl von Weite, Freiheit und einladender Freundlichkeit.

Merkmale

  • 581,3 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Umfangreiches Leistungspaket inklusive:

Bauplatz & Planung:
- Kaufpreis fĂĽr verfĂĽgbaren Bauplatz
- Komplette Architektenleistung mit Entwurfsplanung
- Bauantragserstellung
- Kostenlose Grundrissanpassung
- Professionelle Bauplatzvermessung
- Unabhängiges Bodengutachten

Technische Highlights:
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller
- Sichere Mehrfachverriegelungs-HaustĂĽr
- Wärmedämmende 3-fach Verglasung
- Hochwertige Betondachziegel
- Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern

Innenausbau & Zusatzleistungen:
- Komplettes Materialpaket fĂĽr Innenausbau
- Umfassendes Innenausstattungspaket
- Professioneller Blower-Door-Test
- Energieausweis-Erstellung
- Inklusive Hausmontage mit Baukran

Sicherheitspaket durch R+V Versicherung:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Maximale Flexibilität: Wählen Sie zwischen Ausbauhaus, technikfertigem oder schlüsselfertigem Konzept!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
646499 €
5.070,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
705.135 €1
Kaufpreis
646.499 €
Notarkosten (1,5%)
9.697 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.627 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.232 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Erdweg (85253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Warum allkauf Ihr verlässlicher Baupartner ist:

Kernkompetenzen:
- Geprüfte Qualität
- Transparente Kalkulation
- Persönliche Vor-Ort-Beratung
- Maximale Planungsfreiheit
- Modernste energieeffiziente Technik

allkauf steht fĂĽr:
- Individuelle Planung und Gestaltung
- Hochwertige Materialien
- Modernste Haustechnik
- Umfassende Beratung während des gesamten Bauprozesses
- Flexible Ausbaustufen
- Höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Unsere Besonderheiten:
Wir bieten Ihnen maximale Sicherheit durch:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Unser Versprechen: Mit allkauf verwirklichen Sie sicher und entspannt Ihren Haustraum! Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum Einzug und darĂĽber hinaus.

Double 7 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-7 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Ăśber den Anbieter

allkauf hausMaklerbĂĽro
Kimmerle-Ring 2, 89312 GĂĽnzburg
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Partnerschaft
Herr Daniel ErnemannDein Kontakt
Online-ID: 2nd3u5h
Referenznummer: PO-DE-D7-85253-KW07-J-34579
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