Wunderschöne, kernsanierte Wohnung in zentraler Lage
Wohnung im 3.OG links
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907. Es wurde 1991 umfangreich saniert, die Wohnungen im 3.OG wurden gerade kernsaniert und geschmackvoll modernisiert. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Auf ca.57 m² Wohnfläche finden Sie: 1 geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer mit Fenster.
Die Modernisierung ist nun fertig und es ist eine wunderschöne Wohnung entstanden, die Sie ab sofort anmieten können.
Die Wohnräume sind einheitlich mit Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet.Die Türen wurden mit weißen Kassettentüren und Türzargen erneuert. In allen Räumen wurden neue Heizkörper installiert, die Elektrik wurde erneuert- alle Lichttaster und Steckdosen wurden ersetzt und alle Räume sind weiß gestrichen.
Das Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken ist halbhoch hell in weiß gefliest und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Optional können Sie gegen Aufpreis einen Abstellraum im Treppenhaus anmieten.
Der Winterdienst und die Hausreinigung ist durch unsere Fachfirmen organisiert.
Bei Interesse an der Wohnung freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
1 WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1907
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12 €/m²
684 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.052,-€
Lage
Leonhardstraße 24, Gostenhof, Nürnberg (90443)
Zentral gelegene Wohnung mit super Verkehrsanbindung!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1907. Die Leonhardstraße ist zwar nur ca.450 m vom Plärrer entfernt, aber abseits der Hauptverkehrsstraßen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto haben Sie von hier aus eine schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg, die Autobahnanschlussstellen und in die Nürnberger Innenstadt.
Wer auf den PKW verzichten kann, hat von hier aus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der U-Bahnhof Plärrer, die Straßenbahn und Bushaltestellen sind in der Nähe.
Und auch mit dem Fahrrad erreichen Sie z.B.die historische Altstadt, den Hauptbahnhof oder die schön gelegenen Pegnitzauen in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Kosten
In der Wohnung befindet sich eine Gastherme. Für die Wärmeversorgung Heizung und Warmwasser fallen weitere Kosten an, die Sie mit Ihrem Anbieter künftig selber vereinbaren und abrechnen.
Sofern Sie den Abstellraum im Treppenhaus anmieten wollen, veranlagen wir hierfür monatlich 15,-€.
Provisionsfrei für den Mieter.
Haftung
Alle Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten. Eine Haftung können wir nicht übernehmen. Irrtum bleibt vorbehalten.
