Mehrfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €

1.846 €/m²

8 Zimmer  •  181,5 m²  •  152 m² Grundstück

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Poeler Straße 36, Wismar-Ost, Wismar (23970)

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Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier möblierten Wohnungen.


Ausstattung / Merkmale:

- 211,00 m² Gesamtfläche NGF
- 253,68 m² BGF
- 181,45 m² reine Wohnfläche
- 152,00 m² Grundstücksfläche

- Insgesamt 4 Wohneinheiten inklusive ausgebautem Dachgeschoss:

1. Wohnung: 2-Zimmerwohnung, 1, EG, ca. 41,34m² Wohnfläche
2. Wohnung: 2-Zimmerwohnung, 1. OG, ca. 45,38 m² Wohnfläche
3. Wohnung: 2-Zimmerwohnung, 2. OG, ca. 45,38 m² Wohnfläche
4. Wohnung: 2-Zimmerwohnung, DG, ca. 49,35 m² Wohnfläche

- Alle Wohnungen sind möbliert und mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet
- Zur Einrichtung gehören komfortable Boxspringbetten, Sofas, Esstische und moderne Smart-TV´S (Samsung)
- Die Bäder haben Badewannen, Fenster und WM-Anschlüsse
- Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert und mit neuem Laminat und neuen Fliesen ausgestattet
- Neu installierte Gegensprechanlage

- Der Hausflur wurde 2020 saniert - neuer Fußböden, Farbe und das Holzgeländer aufgearbeitet
- Die Heizung ist aus dem Jahr 1998

- Die jährlichen Umsätze liegen zwischen 45.000,00€ - 50.000,00€
- Wohngeld (Strom, Gas, Wasser): ca. 500,00€ / mtl.

**Derzeit stehen 2 Einheiten für Besichtigungen bereit (Leerstand)**



Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 174,5 kWh/(m²*a)
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