Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung. Charmante und modernisierte Etagenwohnung zum Kauf. Mit 2 Zimmern, Schlafzimmer und Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Bad bietet diese 44 m² große Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, wobei die Wohnung vollständig renoviert wurde. Freuen Sie sich auf einen zeitgemäßen Laminatboden, der sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist. Die Wände wurden neu verputzt und die Elektrik und Wasserleitung komplett erneuert, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Außerdem wurde ein neues attraktives Bad eingebaut und die Heizkörper erneuert.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, die nicht im Preis enthalten ist. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.
Ob Sie planen, diese Immobilie zu vermieten oder selbst einzuziehen - diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl. Sie befindet sich in einer Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden mit jeweils 6 Wohnungen pro Eingang, im 1. OG.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Immobilie.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Kabel-TV, Einbau einer hochwertigen Lichtleiste, Hochwertiges Bad, Handtuchwärmer, Dusche Echtglas, Garage 7500,--€, mit Fernbedienung, Küche NP 6500, ca. 3 Jahre alt, Ablöse 3500,-- mit Geräten. Eigener Kellerraum, Dachboden zum Wäschetrocknen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
88000 €88.000 €
2.000 €/m²
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
2,975%, 2,5% + 19 % MWST
Geschätzte Gesamtkosten
95.462 €1
Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
7.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.320 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.080 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.622 €
Grundbucheintrag (0,5%)
440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Hof Zentrum, wo Ruhe und Behaglichkeit auf urbanes Leben treffen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab von hektischem Straßenverkehr, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Geschäfte, Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder auch ins Umland gelangen können.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines idyllischen Wohnorts und die Nähe zu allem, was das Stadtleben zu bieten hat. Diese Lage im Hof Zentrum verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität und Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Tiere und kleine Hunde sind erlaubt. Hausmeister- (Rasenmähen und Schneeräumung) und Treppen Putzservice,
Immobilie in der Scheidung? - https://gerberimmobilien.immowissen.org/immobilie-in-der-scheidung
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 009, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 8.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zum Bus: 0.41
