Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2015, das insgesamt 34 Wohneinheiten umfasst. Sie liegt im dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung, die ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Insgesamt entsteht ein stimmiger Gesamteindruck, bei dem Funktionalität und Wohnkomfort gut miteinander harmonieren. Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz auf einem mechanischen Parkverschiebesystem, der zu einem Kaufpreis von 35.000,00 € zusätzlich mitverkauft wird. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch den südwestlich ausgerichteten Balkon viel Licht bekommt und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer wirkt durch seinen großzügigen Schnitt sehr angenehm. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem zeitlosen Stil gehalten. Praktisch ist auch der separate Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, so bleibt der Wohnbereich stets aufgeräumt. Dank des Aufzugs ist die Wohnung komfortabel zu erreichen und damit auch im Alltag sehr bequem.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
7.685,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
460.940 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
45.940 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stellingen, Hamburg (22527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Wohnstraße am Übergang zwischen Stellingen und Eimsbüttel entsteht ein neues Wohnensemble, das von der angenehmen Mischung aus Zentralität und Umgebung im Grünen profitiert. Die kleine Stichstraße östlich der Kieler Straße entwickelt sich zunehmend zu einer begehrten Adresse für alle, die urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die belebte Osterstraße, die mit gemütlichen Cafés, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Geschäften zum Bummeln einlädt. Supermärkte, ein Wochenmarkt, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die umliegenden Kleingartenanlagen, die Stellinger Schweiz und das Niendorfer Gehege eignen sich perfekt für Spaziergänge, Laufeinheiten oder Ausflüge. Umfangreiche Sport- und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Haltestellen Osterstraße und Lutterothstraße (U2), die S-Bahn Langenfelde (S3/S21) sowie die Bushaltestelle Langenfelder Damm (Linien 4/115/183) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 6.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 1.89, Distanz zum Flughafen: 6.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 1.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.89, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 5.75
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
