Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

2.155 €/m²

6 Zimmer  •  181 m²  •  917 m² Grundstück

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Kernstadt Nord, Peine (31224)

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Das Einfamilienhaus liegt freistehend auf einem 917m² großen Grundstück in der Sedanstraße in Peine.
Es wird gerade beräumt und kann zeitnah erworben werden.

Im EG befindet sich neben der Küche ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und 2 gegenwärtig als Büro eingerichtete Zimmer. Ein G-WC ist auch vorhanden.
Eine Seitenterrasse kann hier genutzt werden.

Im OG sind 3 Schlafzimmer, wobei eins ein dahinterliegendes Duschbad hat. Ein weiteres Bad mit Wanne ist auch vorhanden.
Die Dachterrasse hat ca. 30m².

Das gesamte Haus incl. Anbau ist voll unterkellert, wobei auch eine Kellergarage vorhanden ist.

Im Außenbereich befinden sich neben der unteren Terrasse ein kleines Gartenhaus und eine großzügige Garage mit elektr. Tor. Eine Bewässerung mit Brunnenpumpe ist gegeben.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

Sonstiges Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98 % (incl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei diesem Objekt 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 105,00 m², modernisiert: 1976 komplette Kernsanierung mit Anbau und Grundrissveränderung (Ursprung war 1950)