Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.900 € 9 Zimmer 321,7 m² 595 m² Grundstück Marienberg Übach-Palenberg 52531

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
399900 €
1.654 €/m²
9 Zimmer • 321,7 m² • 595 m² Grundstück

PHI AACHEN - Solides 3-Familienhaus mit Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von Übach-Palenberg!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solides-3-familienhaus-mit-garage-und-stellplatz-in-ruhiger-lage-von-uebach-palenberg/

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Merkmale

595 m² Grundstück
Keller
Garten
Waschraum

Details auf einem Blick:

- gut angebundene Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- Wohnfläche etwa 241 m²
- drei Einheiten zwischen etwa 76 und 83 m²
- vollvermietet
- attraktive Außenfläche
- eine Garage und ein Stellplatz
- vollunterkellert
- Wasch- und Trockenraum
- und vieles mehr

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399900 €

1.654,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 18.883,50 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

448.169 €1

Kaufpreis

399.900 €

Kaufnebenkosten

48.269 €

Notarkosten (1,5%)

5.999 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.994 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienberg, Übach-Palenberg (52531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

52531 - Übach-Palenberg

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Übach-Palenberg mit überwiegend aufgelockerter Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und in Richtung der regionalen Autobahnachsen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Wohnstandort mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Weitere Informationen

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Weitere Immobilienangebote - https://www.phi24.de/alle-immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 241,71 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 321,71 m², vermietbare Fläche: 241,71 m², Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3