Großzügige, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Diese charmante und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert - insbesondere das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung.
Ausstattung & Aufteilung: - Großzügiger Wohnbereich mit zwei Zugängen zum Balkon - Großer Balkon, zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus begehbar - ideal für sonnige Stunden im Freien - Zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Modernisiertes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, edlen Fliesen und hochwertigen Armaturen - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer integriert - Geräumige Küche mit allen Anschlüssen für eine Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch - Großer Flur- und Eingangsbereich mit viel Stellfläche für Garderobe oder Schränke - Praktische Abstellkammer mit Haustechnik und zusätzlichem Stauraum
Weitere Merkmale: - Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme - Kfz-Stellplatz direkt am Haus inklusive - Kein Kellerraum
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot legen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.170 €
Kaltmiete
9 €/m²
990 €
Nebenkosten
181 €
Kaution
2970 €2.970 €
Lage
Großwallstadt (63868)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großwallstadt liegt im Landkreis Miltenberg in Unterfranken und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, wodurch er besonders attraktiv für Familien ist.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen in der malerischen Umgebung am Main oder in den nahegelegenen Wäldern sorgen für erholsame Stunden. Auch Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen im Ort fördern das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Aschaffenburg, Obernburg oder Miltenberg schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen in der Region, was die Anbindung für Berufspendler besonders komfortabel macht. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre eines kleineren Orts mit gutem nachbarschaftlichem Zusammenhalt.
Großwallstadt kombiniert damit die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an städtische Zentren - ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 1.15, Distanz zur Realschule: 3.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz zur Hauptschule: 7.62
