Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 6 Zimmer 157,4 m² 901 m² Grundstück Trennfurt Klingenberg am Main 63911

Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €
2.669 €/m²
6 Zimmer • 157,4 m² • 901 m² Grundstück

BERK Immobilien - Großzügiges Einfamilienhaus mit zauberhaftem Burgblick und weitläufigem Grundstück

Willkommen in einem Zuhause mit Seele - dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 begeistert mit ca. 157 m² Wohnfläche, einem traumhaften Grundstück von ca. 901 m² und einem unvergleichlichen Blick auf die Clingenburg und Weinberge. Der offene Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche mit Speisekammer sowie der überdachte Freisitz schaffen eine Atmosphäre voller Licht und Lebensqualität. - [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Merkmale

901 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Großzügige ca. 157 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, voll unterkellert, Garage und ein ca. 901 m² großes Traumgrundstück mit Blick auf die Burg und Weinberge. Das Haus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, Küche mit Speisekammer, überdachten Freisitz, Balkon, zwei Kamine sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Zahlreiche Teilsanierungen, darunter Dach, Fenster und Bäder [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

2.669,04 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

458.094 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

38.094 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trennfurt, Klingenberg am Main (63911)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Klingenberg am Main, eingebettet in eine gewachsene Umgebung und geprägt von Ruhe, Natur und Ausblicken, die ihresgleichen suchen. Umgeben von malerischen Weinbergen eröffnet sich ein einzigartiges Panorama mit freiem Blick auf die Clingenburg - ein täglicher Begleiter, der jede Jahreszeit in ein kleines Kunstwerk verwandelt.

Klingenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie gastronomischen Angeboten in kurzer Distanz. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung, insbesondere über die B469, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Diese Lage vereint idyllisches Wohnen mit Alltagstauglichkeit - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben zwischen Weinbergen, Main und historischer Kulisse zu schätzen wissen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,36 m², vermietbare Fläche: 157,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

BERK Immobilien

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten StolzenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YV6LQCRY1X

Referenznummer: 2107-ts