Wohnung zum Kauf 133.000 € 3 Zimmer 77 m² Lebenstedt Salzgitter / Lebenstedt 38226

Wohnung zum Kauf
133000 €
1.727 €/m²
3 Zimmer • 77 m²

Eigentumswohnung mit tollem Blick über Salzgitter Richtung Harz

Charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² (incl. Balkon) im 13. Stock im Zentrum von Salzgitter-Lebenstedt mit Blick Richtung Harz.

Diese helle und freundliche im 13. Obergeschoss bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über Salzgitter-Lebenstedt in Richtung Harz. Bei guter Sicht ist sogar der Brocken zu sehen!
Auch der Sonnenaufgang, die abendlichen Lichter und der Blick an Silvester sind von der Wohnung und vom Balkon, der sich über die ganze Länge der Wohnung streckt, beeindruckend.

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

Highlights der Wohnung:
- Große Fenster und die Lage im 13. Stock bieten ein Gefühl von Weite und Offenheit
- Der Blick vom Balkon in Richtung Lichtenberg / Harz
- Sicherheitstür mit Sicherheitsriegel als Eingangstür
- Moderner Fahrstuhl, der bequem bis zur Wohnung hochfährt
- Ein großer Keller, der aus vier kleinen Kelerräumen enstanden ist - ideal für Hobbyhandwerker oder als Vorrats-/Abstellraum
- Ein kleiner Keller (bietet ebenfalls Platz zum Abstellen)
- Müllschlucker auf der Wohnungsetage - keine weiten Wege
- Tiefgaragenplatz vorhanden - ein sicherer Platz für Ihr Fahrzeug (ein seltener Vorteil im Innenstadtbereich)
- Angenehme Nachbarschaft mit langjährigen Bewohnern
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice

Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und praktisch:
- Ein großzügiger, lichtduchfluteter Wohnbereich mit Platz für Wohn- und Essbereich
- Eine gut nutzbare Küche
- Ein gut geschnittenes Schlafzimmer
- Ein Kinderzimmer (wandelbar z.B. als Büro / begehbarer Kleiderschrank)
- Ein funktionales Bad
- Ein kleiner Flur im Eingangsbereich
- in der Mitte der Wohnung als "zentraler Punkt" ein mögliches Esszimmer

Schauen Sie sich die Wohnung an!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

133000 €

1.727,27 €/m²

Hausgeld

334.69 €

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

147.058 €1

Kaufpreis

133.000 €

Kaufnebenkosten

14.058 €

Notarkosten (1,5%)

1.995 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

665 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lebenstedt, Salzgitter / Lebenstedt (38226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Salzgitter-Lebenstedt.
Die Lage im Innenstadtbereich ist ideal: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentlichen Nahverkehr und allem, was den täglichen Bedarf betrifft. Dank der Höhe genießt man ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Auch der Salzgitter-See, das Krankenhaus und Ärzte sind gut zu
erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

HINWEIS:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen