Repräsentatives Familienanwesen in unmittelbarer Nähe zum Jubiläumspark
Diese wunderschöne, freistehende Stadtvilla aus der Gründerzeit ist denkmalgeschützt und liegt in unmittelbarer Nähe des Bad Homburger Jubiläumsparks und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Auf drei Etagen mit insgesamt zehn Zimmern entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und individuelle Vorstellungen von exklusivem Wohnen Wirklichkeit werden lässt. Die beiden unteren Etagen bieten reichlich Raum, um das familiäre Leben in seiner ganzen Fülle und Großzügigkeit zu gestalten. Das dritte Obergeschoss ist über einen eigenen, diskret abgetrennten Zugang im hausinternen Treppenhaus erreichbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als privater Gästebereich oder als separate Wohneinheit, beispielsweise für ein Au-pair. Der großzügige Garten mit schöner Terrasse lädt zum Verweilen, zu geselligem Beisammensein und gemeinsamen Mahlzeiten im Freien ein. Ob allein, mit der Familie oder mit Gästen - hier genießen Sie entspannte Stunden in geschützter Atmosphäre und mitten im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten im ersten Obergeschoss. Mit seiner weitläufigen Glasfront sorgt er für optimale Lichtverhältnisse und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Gleichzeitig bietet er zu jeder Jahreszeit einen behaglichen Rückzugsort mit stilvollem Ambiente und angenehmem Raumklima. Der großzügige Kellerbereich überzeugt durch seine funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzbarkeit - sei es für gesellige Abende im Hobbyraum, die praktische Nutzung des Hauswirtschaftsraums oder die fachgerechte Lagerung von Wein, Getränken und Vorräten. Zahlreiche Möglichkeiten stehen Ihnen hier offen. Die zum Grundstück gehörende Garage bietet großzügigen Platz für zwei Pkw und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken direkt auf dem Grundstück. Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint Großzügigkeit, Stil und Lagequalität auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen und Wert auf ein repräsentatives wie zugleich familiäres Zuhause legen.
Merkmale
850 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Erstbezug nach umfassender Renovierung - Neue, hochwertige Einbauküche (2025) mit Markengeräten, Speisekammer raffiniert in Schranksystem integriert - Helle, großzügige Räume mit klassischem Altbaucharakter und hohen Decken - 3 Badezimmer (2025) plus separates Gäste-WC- Zwei beheizte Wintergärten, davon einer vollständig verglast - Privater, gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Doppelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz - Gasheizung 2024 - Geräumiger Kellerbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
19,16 €/m²
5.900 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Kirdorf, Bad Homburg vor der Höhe (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Homburg ist moderner Wirtschaftsstandort, attraktive Einkaufsstadt und vor allem ein begehrter Wohnort und gilt als Zentrum der Region des Hochtaunuskreises. Bad Homburg umfasst ca. 56.000 Einwohner. Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt, verfügt über mehrere Wellness-Bäder, gemütliche Restaurants, Bars, Kneipen und viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Spielbank. Das kulturelle Leben bietet abwechslungsreiche Unterhaltung von Konzerten, Ausstellungen, Theateraufführungen und vielem mehr. Die idyllische Altstadt, das Schloss, der denkmalgeschützte Kurpark, die historischen Bauten und Denkmäler laden ein zu einer historischen Wanderung. Nicht weit entfernt von der herrschaftlichen Gartenlandschaft umgeben Sie die Wälder des Taunus.
Bad Homburg verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ebenso an die Autobahnen A 5 und A 661. Frankfurt ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch der Flughafen Frankfurt ist sehr gut zu erreichen. Zu den Ortsteilen Bad Homburgs gehören Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt wird kein Energieausweis benötigt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2
