über 16.230 m² Grundstücksfläche I Ihre Investmentmöglichkeit am Stadtrand von Leipzig!
Am süd-westlichen Stadtrand von Leipzig im Ortsteil Knautkleeberg befindet sich in einer Siedlungslage zwischen Gartenanlagen, Freizeitgrundstücken und Einfamilienhäusern dieses landwirtschaftlich genutzte Grundstück. In unmittelbarer Nachbarschaft wurde vor wenigen Jahren Bauland für Einfamilienhäuser erschlossen.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 16.230 m² und ist aktuell als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen.
Es ist ein fast reines Wohngebiet mit Bauten aus verschiedenen Epochen. Auf die dörfliche Vergangenheit weisen nur noch einige Anwesen um den alten Dorfkern hin. Neben städtisch geprägten Mietshäusern vom Beginn des 20. Jahrhunderts finden sich auch zahlreiche Villen aus dieser Zeit, die den Drang der Leipziger ins Grüne dokumentieren. Nach 1990 entstanden zahlreiche Einfamilienhäuser, nicht zuletzt wegen der naturnahen Lage des Ortes zur Auenlandschaft und zum Cospudener See.
** Einem Kauf des Grundstückes mit aufschiebender Bedingung stimmen die Eigentümer nicht zu.**
Merkmale
Bezug: sofort
16.230 m² Grundstück
* 16.230 m² * Landwirtschaftsfläche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19 % Umsatzsteuer Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
374.990 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
24.990 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
24.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig (04249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Leipzig-Knautkleeberg einer ruhigen, überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinteilige Wohnbebauung geprägtes Wohngebiet. Knautkleeberg gilt als grüner, eher dörflich geprägter Stadtteil im Südwesten Leipzigs - mit viel Platz, wenig Durchgangsverkehr in den Nebenstraßen und einer insgesamt entspannten Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt durch die Anbindung an den ÖPNV und die Hauptverkehrsachsen gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Straßenbahn / Bus (bis 1 km): Die Haltestelle "Knautkleeberg" ist ein zentraler ÖPNV-Knoten im Stadtteil (u. a. Straßenbahnlinie 3/3E sowie Buslinie 63).
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: Je nach Verbindung/Umstieg ist die Innenstadt bzw. der Hauptbahnhof typischerweise in ca. 25-40 Minuten erreichbar (ÖPNV, abhängig von Tageszeit und Umstieg). Als verlässliche Referenz für die konkrete Verbindung eignet sich der LVB-Fahrplan-Download bzw. die Fahrplanauskunft.
Über die umliegenden Hauptstraßen im Südwesten bestehen zügige Verbindungen Richtung Innenstadt sowie in das Umland. In die Innenstadt (ca. 8 km Entfernung) führt die S75. Parallel verläuft die Straßenbahnlinie 3 mit ihrer Endstelle direkt in Knautkleeberg. Mit dem Bahnhof ist Knautkleeberg an das Schienennetz angeschlossen. Zur Autobahnanschluss Leipzig-Südwest der A38 sind es nur 6 km mit dem Auto.
Einkaufen & Versorgung (bis 2 km)
Knautkleeberg bietet eine solide Grundversorgung für den Alltag: typische Nahversorger (Supermarkt/Discounter), Bäcker, kleinere Dienstleister sowie medizinische Basisversorgung sind im Stadtteil bzw. in den angrenzenden Bereichen gut erreichbar. Ergänzend stehen in Richtung Grünau/Markkleeberg weitere Einkaufs- und Versorgungsangebote zur Verfügung (je nach Bedarf).
Erholung & Natur (bis 1,5 km)
Der Leipziger Südwesten ist für seine grünen, wasser- und auegeprägten Landschaftsräume bekannt. In Knautkleeberg profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Spazier- und Radstrecken sowie zu weitläufigen Grünzügen in der Umgebung - ideal für Freizeit, Sport und Familienalltag.
Kultur & Freizeit (bis 3 km)
Im näheren Umfeld finden sich Sport- und Freizeitangebote (u. a. Vereine und Sportflächen im Südwesten). Für ein erweitertes Kulturangebot (Theater, Museen, größere Veranstaltungsorte) bietet sich die Leipziger Innenstadt an, die durch den ÖPNV gut angebunden ist.
Bildungseinrichtungen (bis 4 km)
Im Stadtbezirk Südwest und den angrenzenden Ortsteilen sind Kitas sowie Schulen vorhanden; weiterführende Bildungseinrichtungen und Hochschulen sind - je nach Standort - über die Innenstadtverbindungen erreichbar. Für Studierende und Berufspendler ist die ÖPNV-Anbindung daher ein klarer Standortvorteil.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % inkl. 19 % Umsatzsteuer Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Bundesland: Sachsen
