Bungalow zum Kauf provisionsfrei 367.200 € 4 Zimmer 115 m² 384 m² Grundstück Aldenhoven 52457

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
367200 €
3.193 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 384 m² Grundstück

* Einziehen? Bald! Den Innenausbau gestaltest du nach Deinen Vorstellungen *

ComfortStyle 10.02 W - Minimaler Aufwand. Maximales Wohngefühl.

Willkommen in einem Zuhause, das nicht viel braucht, um alles zu bieten.
Der ComfortStyle 10.02 W ist die perfekte Kombination aus durchdachter Funktionalität und echter Individualität - ein Bungalow, der zeigt, dass wahre Größe in der Klarheit liegt.

Das klassische Satteldach? Zeitlos schön.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich? Licht. Weite. Wow.

Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet dieser Grundriss genau das, was du brauchst - aber eben nicht irgendwie, sondern clever geplant, mit Stil umgesetzt. Der offene Wohn- und Essbereich mit direkter Gartenanbindung wird zum Mittelpunkt deines Alltags: hell, einladend, voller Leben.

Die Küche? Praktisch eingebunden, perfekt erreichbar.
Das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, der Stauraum? Durchdacht platziert und bereit für dein Leben - so wie du es führst.

Und jetzt kommt das echte Highlight:
Serienmäßig höhere Wände. Mehr Luft, mehr Raumgefühl, mehr "Wow, das hätte ich nicht erwartet!" - und das alles auf nur einer Ebene.
Hier bekommst du Fläche UND Freiheit.

Der ComfortStyle 10.02 W ist ideal für alle, die smart bauen wollen -
ohne Kompromisse beim Stil, ohne Einbußen beim Komfort.

Ein Haus, das sich an dich anpasst. Nicht umgekehrt.
Ein Haus mit Format - auch wenn's auf einer Ebene bleibt.

Merkmale

384 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Ihr Traum vom eigenen Haus beginnt genau hier.

Modern, energieeffizient und individuell planbar - dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an.
Genießen Sie großzügige Räume, niedrige Energiekosten und maximale Freiheit beim Innenausbau.
Ein Haus, das heute begeistert und morgen Werte schafft.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.

Im Kaufpreis enthalten u. a.:

- Modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus (Energieeffizienzklasse A+)

- Beispielhaft kalkulierte Grundstückskosten
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium-Rollläden
- Deckenhöhe 2,75 m im Erdgeschoss
- Massive Hauseingangstür (wählbar)
- Mineralischer Außenputz (weiß)
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Holztreppe (modellabhängig)
- Elektro- und Sanitärrohinstallation
- Dämm- und Trockenbaumaterial
- Architektenleistung inkl. Bauantrag
- 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr
- Kurze Lieferzeit: ca. 14 Wochen nach Voraussetzungen

Ihre Leistungen:
Baunebenkosten, Restausbau sowie individuelle Sonderwünsche.

Ihr Vorteil:
Sie erhalten ein durchdachtes Gesamtkonzept mit realistischen Kosten - von der Planung bis zum Einzug. Fertigstellung nach Absprache.

?? Lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Hausprojekt besprechen - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Franz Farkas
0151-06611180 oder E-Mail an franz.farkas@massa-haus.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

367200 €

3.193,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

398.412 €1

Kaufpreis

367.200 €

Kaufnebenkosten

31.212 €

Notarkosten (1,5%)

5.508 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.868 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.836 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aldenhoven (52457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grundstückskosten sind kalkulatorisch berücksichtigt. Ein konkretes Grundstück ist noch nicht reserviert.
Nach Hausplanung und Finanzierungsabstimmung unterstützt Sie der massa Grundstücksservice aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz. Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihrem eigenen Grundstück.
Ihr Weg zum Eigenheim - effizient in 4 Schritten:
?? Beratung im Musterhaus
Kostenfrei, persönlich, inspirierend. Wir schaffen die Basis für Ihr Bauprojekt.
?? Individuelle Hausplanung
Grundrisse, Ausstattung und Bauweise exakt nach Ihren Wünschen.
?? Finanzierung & Förderungen
Passendes Konzept inklusive möglicher KfW-Förderungen.
?? Grundstückssuche
Gezielte Unterstützung durch den massa Grundstücksservice - flexibel und marktgerecht.
Hinweis: Grundstücksdaten geben wir ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Beratung weiter, um Ihr Projekt realistisch und professionell abzustimmen

massa haus - Dein smarter Weg zum Eigenheim!
0151-06611180 oder E-Mail an franz.farkas@massa-haus.de

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Bauvorhaben ist meine Aufgabe!
Sie haben noch nicht gebaut und sind noch unsicher?
Dann sind Sie bei mir genau richtig.

In einem persönlichen Gespräch nehme ich Ihre Wünsche für Ihr Traumhaus genau auf und stelle Ihnen ein ausführliches Konzept auf die Beine.

- Sie sparen viel Geld!
- Unser Know-how lässt keine Fragen offen!
- Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung!
- Kostenloser Grundstückservice
- Auch ohne Eigenkapital in die eigenen 4 Wände!

Sie wollen mehr übers Bauen und meine Projekte erfahren, dann besuchen Sie mich nach telefonischer Vereinbarung zwischen 10.00-18.00 Uhr im Musterhaus Titz. Termine sind auch am Wochenende möglich.

Ihr Baupartner
Franz Farkas

Meine Homepage:
https://www.massa-haus.de/verkaeufer/franz-farkas/

DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/

Ihr Ansprechpartner - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/franz-farkas/ Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

massa haus GmbH Franz Farkas

Nachtigallenweg 8, 52525 Waldfeucht

Partnerschaft

Herr Franz FarkasDein Kontakt

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Online-ID: 2668TPUGMJJH

Referenznummer: 3839-558-kw12-14305