Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Merkmale
880 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
492900 €492.900 €
2.635,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
547.466 €1
Kaufpreis
492.900 €
Kaufnebenkosten
54.566 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.394 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung S-Bahnhof "Delitzsch unterer Bahnhof" (~900?m): S-Bahn-Linie S2 im 30-Minuten-Takt, direkte Fahrt zum Leipziger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten Haltepunkt "Delitzsch oberer Bahnhof" (~1?km): zusätzlich Bahnverbindung Richtung Halle Busbahnhof am unteren Bahnhof (~900?m): City- und Regionalbusse zu Orten wie Leipzig-Sachsenpark, Bad Düben etc. Autobahn A9/A14 Anschluss (~3?km): Rasche Verbindung in alle Richtungen über nahe Bundesstraßen
Einkaufen & Versorgung Kaufland & Apotheke im Kaufland (~600?m): alles für den täglichen Bedarf Weitere Supermärkte & Drogerien (~1?km): u.?a. EDEKA, dm - fußläufig erreichbar Postfiliale / Paketshop im Zentrum (~800?m): bequem mit dem Rad erreichbar
Erholung & Natur Grünflächen in den Wohnvierteln direkt vor der Tür (~300?m): Baumbestandene Wege laden zum Spazieren ein Nahegelegene Parks (~1?km): z.?B. Stadtpark mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten Wald- und Landschafträume am Stadtrand (~1,5?km): ideal für Radtouren im Grünen
Kultur & Freizeit Sportanlagen & Fußballplatz (~1,2?km): aktives Freizeitangebot für Familien Vereinsangebote (z.?B. Schützen-, Fußball-, Gymnastikvereine) in der Stadt (<2?km): breite Auswahl an privaten und öffentlichen Angeboten Hallenbad / Freibad (~3?km): für Schwimmer und Familienfreizeit Theater & Museum in der Innenstadt (~2,5?km): regelmäßig kulturelle Veranstaltungen
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
