Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles oder eine 2er-Wohngemeinschaft.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was eine klare und praktische Struktur schafft. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten: Ob klassisch mit Wohn- und Schlafzimmer oder als zwei gleichwertige Schlafzimmer für eine Wohngemeinschaft - hier sind individuelle Einrichtungskonzepte problemlos umsetzbar.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Esstisch und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Gerade für eine 2er-WG erweist sich diese Aufteilung als besonders funktional, da kein separater Wohnbereich zwingend erforderlich ist.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und ergänzt das Raumangebot komfortabel.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.
Auf den Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes verzichtet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Warmmiete
815 €
Kaltmiete
14,90 €/m²
715 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
2085 €2.085 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 715,00 EUR
Lage
Altstadt, Würzburg (97070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Herzen der Würzburger Innenstadt, in einer ruhigen Seitengasse in zweiter Reihe. Trotz der absolut zentralen Lage genießen die Bewohner hier eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des direkten Trubels.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese Lage ist besonders attraktiv für Studierende, Berufseinsteiger oder Stadtliebhaber, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Würzburg zählt mit rund 130.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Universitäts- und Wirtschaftsstandorten Nordbayerns. Als traditionsreiche Stadt im Maintal überzeugt Würzburg durch seine Mischung aus kulturellem Erbe, dynamischer Wissenschaftslandschaft und moderner Infrastruktur. Neben der Julius-Maximilians-Universität prägen das Universitäts-klinikum sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen die Stadt. Diese enge Verzahnung von Wissenschaft, Innovation und Wirtschaft sorgt für ein attraktives Umfeld, das besonders für Unternehmen und Selbstständige viel Potenzial bietet. Darüber hinaus ist Würzburg hervorragend angebunden: Die Autobahnen A3, A7 und A81 sowie der ICE-Knotenpunkt am Hauptbahnhof stellen eine exzellente regionale wie überregionale Erreichbarkeit sicher. Auch das kulturelle Angebot - von der barocken Residenz über Theater bis hin zu vielfältigen Veranstaltungen - macht Würzburg zu einem dynamischen und zugleich inspirierenden Arbeits- und Lebensstandort.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
