Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 63,8 m² frei ab 01.04.2026 Am Langberg 91 Lohbrügge Hamburg 21033

Wohnung zum Kauf
299000 €
4.689 €/m²
3 Zimmer • 63,8 m² • frei ab 01.04.2026

Eigentumswohnung in sensationeller Lage zu verkaufen

Die Wohnlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Boberger Naturschutzgebietes; kleinere und größere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Bergedorf ist durch den ÖPNV mit den Buslinien 12,29,31,134,332,534,609,610,X32 gegeben. Die Autobahnauffahrt Billstedt zur BAB 1, ist in Kürze erreichbar. Laut Hamburger Wohnlagenverzeichnis handelt es sich um eine gute Wohnlage.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Kein Balkon
Fernblick
Nicht möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.689,46 €/m²

Hausgeld

485 €

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) sind bei Abschluss eines Kaufvertrages jeweils vom Käufer und Verkäufer an die Firma Schlembach & Eulenstein Immobilien GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

330.395 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.395 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.445 €

Provision für Käufer (3%)

8.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Langberg 91, Lohbrügge, Hamburg (21033)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter der Telefon-Nr. 040/711 861-0.

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Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

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