Vielseitiges Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung von Mettingen !
Ein Zuhause voller Möglichkeiten - dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 in Mettingen bietet nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern auch ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ansprechende Umgebung von Mettingen, eingebettet in die Natur, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein und macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber.
Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.482 m² eröffnet sich hier ein funktionales Raumangebot, das sich ideal für Familien und Paare eignet. Die solide Grundsubstanz des Hauses und das funktionale sowie variabel gestaltbare Grundrisskonzept bieten die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen und modernen Wohnträume zu verwirkliche ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21450
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
1.482 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
ALLGEMEIN . Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1939 . Lage in idyllischer und naturnaher Umgebung von Mettingen . Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten . ca. 123 m² Wohnfläche zzgl. 163 m² Nutzfläche . Grundstücksfläche: ca. 1.482 m²
GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: . Küche mit Zugang zum Esszimmer . Wohn-/Esszimmer . Bad mit Dusche und Wanne . Gäste-WC Dachgeschoss: . Individuell nutzbare Räume, Ausbaupotenzial ca. 104 m² . derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt Kellergeschoss: . ein Heizungskellerraum und drei Abstellräume . ein zusätzlicher Außenzugang vorhanden
Gartenbereich | Außenanlagen . großzügiges Gartengrundstück mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten . massives Nebengebäude als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche für Gartenutensilien . mehrere Parkmöglichkeiten im Freien . Idyllischer Blick in die Natur
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.945,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiehe, Mettingen (49497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte.
Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 163,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
