Dieses Wohnhaus in Holzbauweise wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet die Möglichkeit des komfortablen Wohnens auf einer Ebene. Die Wohnfläche von rund 133 m² verteilt sich auf vier Zimmer, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer ausgeführt ist und sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Ankleidebereich eignet.
Zusätzliche Hobby- und Nebenräume befinden sich im massiv errichteten Untergeschoss und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Handwerk, Lagerflächen oder Freizeitaktivitäten. Zwei Garagen ergänzt das Raumangebot und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Grundstück mit ca. 892 m² lädt zum Verweilen, Entspannen und Gestalten ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight ist der über der Garage ausgebaute Wintergarten, der sich hervorragend als lichtdurchflutetes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier nutzen lässt. Der angrenzende Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022, während ein Schwedenofen im Wohnzimmer, der 2010 eingebaut wurde, zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Fenster wurden 2014 erneuert und durch braune Kunststofffenster ersetzt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als gepflegte Immobilie mit großzügigem Grundstück, solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und natürlichem Charme schätzen.
3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbronn (89551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königsbronn liegt zwischen Heidenheim und Aalen, hat 7.038 Einwohner. Ärzte, Banken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker Metzger, Supermarkt) sind vorhanden. Kindergarten, Grundschule und Realschule sind am Ort. Das Gymnasium kann in Heidenheim oder Oberkochen besucht werden, alle bestens mit Bus/Bahn zu erreichen.
Weitere Informationen
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Stichworte
Gemeindecode: 10808135025
