Ihr energiesparendes, großzügiges und helles Town & Country Haus in Wesendorf
Merkmale
516 m² Grundstück
Gäste-WC
HELLIGKEIT IN KOMBINATION MIT FLEXIBILITÄT
Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.
Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.
BESONDERE HIGHLIGHTS:
- viel Licht im großen Wohn- und Essbereich - Arbeitsecke im Dachgeschoss als Home-Office nutzbar - ein großzügiges Bad wird zur Wellness-Oase - verschiedene Gaubenvarianten möglich
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
251850 €251.850 €
1.879,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
269.480 €1
Kaufpreis
251.850 €
Kaufnebenkosten
17.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.778 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.259 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesendorf (29392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Wohnbausiedlung "Am Hammersteinpark".
Die Samtgemeinde Wesendorf liegt im Landkreis Gifhorn am Südrand der Lüneburger Heide und schließt sich nördlich an die Stadt Gifhorn an. Die Samtgemeinde liegt im Schnittpunkt der Bundesstraße 4 mit den Landesstrassen 284 und 286. Eine Grundschule und eine Oberschulde, welche sich "Europaschule" nennen darf, sowie eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule sind vor Ort. Durch die geografische Lage mit einem großen Anteil an Wald-, Moor- und Heideflächen sowie Fließgewässern (Ise) und künstlichen sowie natürlichen Seen ergibt sich ein großer Freizeitwert und darauf aufbauend ein expandierendes Tourismusgewerbe mit: . Heide- und Naturpark Heiliger Hain in Betzhorn, . ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz, Waldlehrpfad, . zwei Sport- und Erholungsparks mit natürlichen Badeseen. Außerdem gibt es 15 Sportplätze, davon 6 mit Flutlichtanlagen, sechs Sporthallen und einen Segelflugplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 134 m² = 251.850 €
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß dem Bebauungsplan entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird. www.tc.de
Zum Grundstück: Baugebiet "Am Hammersteinpark" Es stehen mehrere Bauplatzgrößen zur Auswahl 482m²- 715m². Dieses wurde exemplarisch ausgewählt und wird separat vermarktet zu einem Preis von 150€ / m².
Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffenkleinschmidt(at)tc.de
https://www.tc.de/massivhaus.html
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
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Link - https://www.hausbauen-braunschweig.de/unsere-haeuser/einfamilienhaeuser.html?url=index.php%3Fid%3D48%26teaser%3D1%26type%3D8%26tcpr%3Dbauvision
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
