Neu-Venedig! Grundstück für ein idyllisches Wochenend-, Ferien- oder Freizeitdomizil
Dieses charmante Baugrundstück am Wasser überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und direkten Zugang zum Wasser. Ein kleines Bootshaus sowie ein großzügiger Garten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und entspannte Stunden im Grünen.
Eine Bebauung ist gemäß Bebauungsplan möglich (bis zu 1,5 Geschosse, ca. 60 m² Grundfläche).
Das Grundstück ist teilerschlossen: Strom- und Telekommunikationsanschlüsse und Gas sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine bestehende Sammelgrube.
Die Erreichbarkeit ist sowohl über den Land- als auch über den Wasserweg gegeben. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Ideal als Wochenendgrundstück oder Rückzugsort in naturnaher Umgebung.
Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.
Merkmale
Bezug: ab sofort
802 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Garten
teilweise erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
456000 €456.000 €
7.600 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
508.759 €1
Kaufpreis
456.000 €
Kaufnebenkosten
52.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.840 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.279 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmshagen, Berlin (12589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in einzigartiger Lage in Berlin-Rahnsdorf, einem der besonderen Wasserlagen im Berliner Südosten. Die Umgebung ist geprägt von einem weit verzweigten Netz aus Kanälen, Wasserarmen und viel Grün, wodurch ein außergewöhnlich naturnahes und ruhiges Wohnumfeld entsteht.
Hier handelt es sich um eine historische Wochenend- und Erholungssiedlung, die sich durch ihre besondere Lage am Wasser und die großzügigen Grundstücke auszeichnet. Heute wird ein Teil der Immobilien auch dauerhaft bewohnt, wodurch sich eine Mischung aus Freizeitnutzung und ruhigem Wohnen ergibt.
Die direkte Nähe zu den Kanälen sowie zum Großen Müggelsee bietet einen hohen Freizeitwert und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Umgebung ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr gefragt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.eigenheim-invest.de
Suchprofil anlegen: Sie haben die passende Immobilie noch nicht gefunden? Dann tragen Sie sich als Suchkunde bei uns ein und erhalten frühzeitig neue Immobilienangebote: www.eigenheim-invest.de/immobiliensuche
Für Immobilieneingentümer: Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung von einem Profi erhalten? Dann kontaktieren Sie uns direkt unter info@eigenheim-invest.de und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Dieser Service ist für Sie völlig kostenfrei!
