Seltene Gelegenheit: Bungalow mit traumhaftem Garten und viel Potenzial
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der auf einem großzügigen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Schwieberdingens liegt. Hier treffen Ruhe, Natur und Privatsphäre auf ein Zuhause voller Möglichkeiten - perfekt für alle, die ein individuelles Wohnprojekt mit Herz verwirklichen möchten. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, eröffnet der Bungalow viele Möglichkeiten für ein modernes Wohnkonzept. Der clevere Grundriss trennt die privaten Rückzugsbereiche elegant vom Wohnbereich, sodass sich Ruhe und Gemeinschaft wunderbar verbinden lassen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Küchenbereich, in den zugleich der Hauswirtschaftsraum integriert ist - ideal für kreative Küchenideen, praktische Abläufe und geselliges Kochen. Das rund 770 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Uneinsehbar, erhöht gelegen und mit teilweise mit Fernsicht lädt es zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Der Garten bietet sowohl Platz für Zierpflanzen als auch für eigene Anbauprojekte - ein Paradies für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Dieser Bungalow eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann hier ein individuelles Traumhaus entstehen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Große Fenster, helle Räume und der gut geplante Grundriss schaffen bereits jetzt ein angenehmes Wohngefühl und lassen das enorme Potenzial dieses Hauses erahnen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt aktuell die vorhandene Warmluftheizung mit zentraler Lüftungsanlage (Energieträger Heizöl). Im Sommer kann die im Außenbereich stehende Kälteanlage für Kühlung genutzt werden. Dieser schöne Bungalow vereint großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
770 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Garten
5 Stellplätze
Außenklimaanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
4.135,80 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
740.819 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
70.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwieberdingen (71701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Bungalow befindet sich in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Wohnlage von Schwieberdingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Schwieberdingen ist eine kleine Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern und ist rund 5 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem "Blühenden Barock" mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
