Doppelhaushälfte zum Kauf

170000 €170.000 €

2.048 €/m²

5 Zimmer  •  83 m²  •  478 m² Grundstück

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Löningen (49624)

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Sie suchen ein Eigenheim, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können, ohne Kompromisse bei der Substanz eingehen zu müssen? Dann ist diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 genau das Richtige für Sie. Das Objekt steht auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und bietet die perfekte Kombination aus solider Basis und individueller Gestaltungsfreiheit. Es befindet sich in Top-Lage in Löningen und ist vorrangig für Paare oder Singles geeignet. Das Objekt ist bereits bezugsfrei.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Das Interieur des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr.

Bislang wurden bereits folgende wichtige Investitionen getätigt:
- Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2023.
- Kompletterneuerung des Badezimmers vor ca. drei Jahren.
- Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Wanne, ein WC und ein Handwaschbecken.
- Erneuerung der Dachziegel vor ca. vier Jahren.
- Verklinkerung und Dämmung der Fassade.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Die ca. acht Jahre alte Küche ist im Kaufpreis enthalten.
- Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast.
- Die Außenrollläden sind manuell bedienbar.

Das ca. 17 m² große Nebengebäude ist in zwei Räume unterteilt. Hier ist auch die Gasheizung und der Warmwasserboiler untergebracht. Für Ihr Fahrzeug steht ein an das Nebengebäude angrenzender Carport zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzschuppen, der als Werkstatt oder Stauraum genutzt werden kann. Das Grundstück bietet sowohl Gartenfreunden als auch Hobbyhandwerkern den entsprechenden Platz.

Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit Substanz und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen