Wohnung zum Kauf 299.000 € 4,5 Zimmer 94,2 m² 3. Geschoss Plattenhardt Filderstadt 70794

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.174 €/m²
4,5 Zimmer • 94,2 m² • 3. Geschoss

Großzügiges Wohnen mit Sonnen-Balkon

Zum Verkauf steht eine einladende und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer sehr praktischen und durchdachten Grundrissaufteilung.

Sie gelangen über die Treppe in die Wohnung im dritten Stock - die oberste Etage mit dem schönsten Ausblick des Hauses. So praktizieren Sie jeden Tag einen kleinen Teil Ihres Workouts um lange fit zu bleiben.

Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der T-förmige, geräumige Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Direkt am Eingang befindet sich viel Platz für eine Garderobe. Vor der Küche gibt es eine gemütliche Nische mit Raum für einen Frühstücksplatz - ideal für den schnellen Kaffee am Morgen wie auch für den entspannten Tee am Nachmittag.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einer breiten Fensterfront, massivem Parkettboden und dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südwestlage. Von hier aus genießen Sie den Blick in die Baumwipfel und die ruhige Umgebung.

Angrenzend an den Wohnbereich liegt ein Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Küche ist funktional geplant und mit passgenauen Einbaumöbeln ausgestattet. Hier wurde kein Platz verschenkt. Einige Elektrogeräte können nach eigenem Geschmack ergänzt werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluß hinter der Tür. Das WC ist separat angelegt.
Vom Schlafzimmer sowie von dem weiteren Kinderzimmer aus - bietet sich Ihnen ein herrlicher Weitblick über die Filderebene um den Sie beneidet werden!

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein separates Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie ganz einfach in der geräumigen Tiefgarage, die sich bequem mittels Fernbedienung öffnen lässt.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
Waschraum

* großzügiger und sonniger Balkon
* passgenaue Einbauküche, teilweise mit Elektrogeräten
* innenliegendes Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
* separates WC
* geräumiges, abschließbares Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Fahrradraum
* Waschküche
* Hausmeisterservice
* Blockheizkraftwerk / Gas (2021)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.174,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

574 €

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

328.840 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

29.840 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.910 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plattenhardt, Filderstadt (70794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plattenhardt, eingebettet in die idyllische Landschaft der Filderhochebene, verbindet seine verkehrsgünstige Lage mit einer reizvollen natürlichen Umgebung.

Die grünen Naherholungsgebiete innerhalb von Plattenhardt selbst, wie Parks und Grünflächen, bieten den Bewohnern Gelegenheit zum Verweilen und Entspannen im Freien. Diese Orte dienen nicht nur als Rückzugsorte vom städtischen Trubel, sondern fördern auch das Gemeinschaftsgefühl und den Austausch unter den Anwohnern.

Zusätzlich profitiert Plattenhardt von der Anbindung an das regionale S-Bahn-Netz. Die S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen von Filderstadt, aber auch zu benachbarten Städten im Großraum Stuttgart. Die nächste Bushaltestelle in fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Die gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und der natürlichen Umgebung macht Plattenhardt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 6.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.79, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zum Flughafen: 15.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 4.33, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 13.74

Weitere Services

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Über den Anbieter

Giese Immobilien GmbH

Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Anke Giese-JanssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 259NHQQ9V4SV

Referenznummer: 428_1