Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Ăśberherrn
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 bietet rund 103 m² Wohnfläche auf einem ca. 220 m² großen Grundstück. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Dazu gehören eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sowie moderne, dreifach verglaste Fenster. Das Erdgeschoss wurde renoviert und mit neuen Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche aus 2025 rundet die zeitgemäße Ausstattung ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen - perfekt für Familien. Das Haus ist unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie Platz für einen Waschraum und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
220 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
. Neue Heizungsanlage aus 2023 . Moderne 3-fach-verglaste Fenster . Renoviertes Erdgeschoss mit neuen Wand- und Bodenbelägen . Einbauküche aus 2025 . Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse . Badezimmer im Erdgeschoss . Vier gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss . Unterkellert mit Stauraum und Waschraum . Terrasse mit schönem Gartenbereich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.378,64 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
273.175 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3%)
7.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wohnstadt, Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Überherrn liegt im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich und hat rund 12.000 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zu Creutzwald in Frankreich und zur Stadt Saarlouis ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sowohl für Pendler als auch für Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Talniederungen und den Höhen des lothringischen Hügellandes sowie dem nahegelegenen Warndtwald, die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
