Doppelhaushälfte zum Kauf 620.000 € 8 Zimmer 245 m² 465 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Löbervorstadt Erfurt 99096

Doppelhaushälfte zum Kauf
620000 €
2.531 €/m²
8 Zimmer • 245 m² • 465 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Schönes 2 Familienhaus im Dichterviertel zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Erfurt-Süd. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² auf einem ca. 465 m² großen Grundstück mit Terasse und schönem Garten. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zum Eigennutzen als Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme. • Wohnzimmer mit Küche • zwei weiteren Zimmern • Badezimmer • Original Parkettböden Diese Einheit bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung, Hohe Deckenhöhe, teilweise Stuckelemete 1. und 2. Obergeschoss wurde in 2000 modernisiert. Über zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit: • mehreren Wohn- und Schlafzimmern • separater Küche • zwei Badezimmern • 2 Balkone, teils überdacht • Laminatböden Dachboden ist ausgebaut mit einer modernen Treppe Die Maisonette-artige Aufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet viel Platz für eine Familie

Merkmale

frei ab 01.05.2026
465 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

2.530,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Die Provisionshöhe bezieht sich auf 3% (zzgl. MwSt.) vom endverhandelten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

682.000 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

62.000 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.000 €

Provision für Käufer (3%)

18.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löbervorstadt, Erfurt (99096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Löbervorstadt in Erfurt-Süd, mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung und kurze Wege in den Steigerwald. Schulen, Kitas sind schnell erreichbar – eine ruhige Lage Nähe Steigerwald und Kressepark.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung unter: 0173/4958329 Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

ERFIMMO

Michaelisstr. 22, 99084 Erfurt

Frau Melanie VasarhelyiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26GZ37X3D6CV

Referenznummer: 88923276