Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1680000 €1.680.000 €
2.882 €/m²
28 Zimmer • 583 m² • 791 m² Grundstück
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Hannover Misburg
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus einem sanierten Wohnhaus aus dem Jahr 1935 sowie einem modernen Anbau aus dem Jahr 2005. Im Jahr 2020 erfolgte eine Generalsanierung der gesamten Anlage im hochwertigen Standard. Ausgebaut wurden zehn voll ausgestatte Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern. Auf dem Grundstück befinden sich 15 PKW- Stellplätze. Das angebotene Objekt erwirtschaftete in den letzten fünf Jahren einen Jahresertrag von 84.000 € netto/kalt. Das ergibt eine Rendite von 5,00%.
Die ruhige Lage des Hauses in Verbindung mit der guten Infrastruktur und kostenfreier Nutzung der PKW-Stellplätze ist ein idealer Ort für Menschen, die das Wohnen in der Stadt bevorzugen.
Der Verkäufer gewährt eine Bruttomietgarantie (Netto+NK) über 5 Jahre.
Merkmale
vermietet
791 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1680000 €1.680.000 €
2.881,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.857.576 €1
Kaufpreis
1.680.000 €
Kaufnebenkosten
177.576 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
84.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
59.976 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Misburg-Nord, Hannover (30629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage rund um das Wohn/Mehrfamilienhaus hat sich zu einer der beliebtesten und angesagtesten Wohngegenden in Hannover entwickelt. In einer ruhigen Straße gelegen, zwischen Alte Schmiede und Anderter Straße ist die ganze positive Entwicklung Hannovers im Kleinen zu erleben. Mit der Kurzen Straße haben Sie ein belebtes Zentrum vor der Tür. Zahlreiche Bars, Restaurants, kleinere Einkaufs-möglichkeiten, Boutiquen, Galerien und Cafés zeichnen das Bild des modernen Stadtbezirks von Hannover. Am Samstag findet hinter der alten Burg ein Bauernmarkt statt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Die Ulrich Franke GmbH ist berechtigt, sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision und eine Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
Sonstiges
Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt. Das vorliegende Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 583,00 m², vermietbare Fläche: 583,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
