Einfamilienhaus mit 2 Eingängen, großer Garage und Nebengebäude in Regenstauf
Das gepflegte Haus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zwei separate Eingänge machen es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der rechte Gebäudeteil wurde laufend modernisiert und besticht durch einen Kaminofen sowie einen hochwertigen Parkettboden im Wohnzimmer. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Folgende Modernisierungen in den laufenden Jahren: - 1995: erneuerte Dachdämmung - 1999: zweifach verglaste Fenster - 2000: Modernisierte Strominstallation inklusive Zähler - 2005: Vollständige Erneuerung aller Leitungen bis zum Kanal - 2005: renoviertes Treppenhaus - 2007: Komplett saniertes Badezimmer im rechten Haus - 2017: Komplett saniertes Badezimmer inkl. Leitungen im linken Haus - 2021: Komplette Erneuerung der Gasheizung mit Leitungen, Heizkörpern und Brenner
Die überdachte Terrasse mit gemütlicher Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein - ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
383 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Regenstauf (93128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Regenstauf liegt 13 km nördlich von Regensburg, im Regierungsbezirk Oberpfalz und ist mit seinen 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen sie Regensburg über die A 93 in Kürze. Regenstauf ist der zentrale Ort des nördlichen Landkreises, mit einem vorbildlichen Schulzentrum sowie großzügigen modernen Sportanlagen, Kindergärten, Seniorenheimen und einem Jugendzentrum. Als lebendiges Zentrum zwischen den Städten Regensburg und Schwandorf ist Regenstauf als Wohnort mit seinen Ortsteilen und dank des umfassenden Kulturangebotes der vielen Vereine und Organisationen attraktiv für Bürger und Besucher.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage: www.immoschuller.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: laufend
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
