Doppelhaushälfte zum Kauf

148000 €148.000 €

1.310 €/m²

3 Zimmer  •  113 m²  •  524 m² Grundstück

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Warmensteinach (95485)

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In grüner Lage über dem Tal der Warmen Steinach liegt dieses interessante Haus - genau genommen eine Doppelhaushälfte mit sehr ruhigen Nachbarn, die ihre andere Hälfte eigentlich nur als Urlaubsdomizil nutzen.

Von hier blickt man rundum in die Natur und kann die Ruhe dieser etwas erhöhten Hanglage genießen. Am besten gelingt das vom überdachten Balkon mit seiner schönen Aussicht. Dieser geschützte Balkon erstreckt sich in ganzer Breite vor dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der wiederum den Mittelpunkt des Hauses bildet. Zum Essen sitzt man gegenüber dem gemütlichen Kachelofen und direkt nebenan liegt eine relativ große Küche mit Esstresen. Hier kann man ruhig und entspannt das Leben genießen.

Dieser Wohnbereich mit Küche liegt im sog. Obergeschoss, das eigentlich ein typisches Erdgeschoss darstellt. Der Hauseingang ist quasi auf der Rückseite und damit eine Etage höher als das aus dem Hang ragende Untergeschoss. Neben dem Hauseingang liegt noch ein separates Gäste-WC und die anschließende Diele verbindet über ein helles Treppenhaus oben und unten. Unten gibt es u.a. noch einen Vorratskeller und eine Werkstatt bzw. einen Hobbykeller mit separatem Eingang auch auf dieser Ebene.
Oben sind die Schlafräume. Das Kinderzimmer könnte auch Gästezimmer oder Büro sein. Das Schlafzimmer wiederum ist relativ groß und bietet damit auch reichlich Stellfläche. Highlight ist der große und überdachte Balkon davor, der ebenfalls eine schöne Aussicht bietet. Ausgehend von diesem Zimmer könnte eine Treppe in den geräumigen Dachboden führen, falls man dort zusätzlichen Platz nutzen möchte.
Eine zusätzliche Kammer könnte noch als Ankleide genutzt werden.
Zum Haus gehört noch eine massive Garage mit elektrischer Ausstattung und extra Stauraum unter dem Dach.
Die rechte Garage gehört zu dieser "Doppelhaushälfte", die linke zur anderen Seite. Geteilt ist alles nach WEG und es gibt eine kompetente Verwaltung für diese Immobilie.

Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen