NACHMIETER zum 01.04. GESUCHT! Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in BrĂĽhl
Die Wohnung befindet sich im Gebäude in Brühl, Agnes-Decker-Straße, im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 121.2 m² und umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, einen Balkon, ein Gäste-WC und einen Aufzug. Das Gebäude verfügt über 3 Stockwerke.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
Zur Ausstattung gehören eine zentrale Fernheizung mit Teleheizung, die für effiziente Heizkosten sorgt, sowie ein Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Der Energieverbrauch wird durch die moderne Heizungsanlage optimiert, was zu niedrigen Nebenkosten beiträgt.
Der aktuelle Mieter wünscht gerne eine Übernahme einiger Möbelstücke. Einbauküche: Die Küche ist ca. 2,5 Jahre alt, wurde nur wenig genutzt und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand ohne erkennbare Mängel. Sie umfasst unter anderem die Einbaugeräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) sowie eine hochwertige Holz-Theke.
Zusätzlich stehen ein Badezimmerschrank mit Massivholzplatte, ein weiterer Schrank im Gäste-WC sowie ein großer beleuchteter Badezimmerspiegel zur Übernahme bereit.
Preisvorstellung für alles zusammen: ca. 7800 € VB. Einzelübernahme einzelner Möbelstücke wäre ebenfalls möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.212,30 €
Kaltmiete
15,25 €/m²
1.848,30 €
Nebenkosten
364 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5544.9 €5.544,90 €
Lage
Agnes-Decker-Straße 2, Badorf, Brühl (50321)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Brühl, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Grünflächen und Parks. Die Stadt ist ideal für Pendler nach Köln und Bonn, die eine lebendige Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 1.848,30 EUR monatlich, zuzüglich Nebenkosten von 364 EUR, was eine Gesamtmiete von 2.212,30 EUR ergibt. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung steht ab dem 1. April 2026 zur Verfügung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Das gepflegte Gebäude ist barrierefrei zugänglich und ideal für Menschen, die Komfort und zentrale Lage schätzen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
