Einfamilienhaus zum Kauf

268000 €268.000 €

1.675 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  276 m² Grundstück

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Baudenbach (91460)

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Angebot-Nr. 624/1: In einer ruhigen Nebenstraße von Baudenbach (91460) befindet sich dieses geräumige Einfamilienwohnhaus mit Anbau, Nebengebäude und rückwärtigem Garten. Das Wohnhaus war bis vor Kurzem vermietet und ist inzwischen geräumt. Ein Bezug ist daher quasi sofort möglich, wenngleich verschiedene Maßnahmen im/am Gebäude (z.B. Dämmung der obersten Geschossdecke u.a.) noch erforderlich sind. Die Immobilie ist derzeit mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1995) und einer Photovoltaikanlage (8,64 kWp, Bj. 2012) ausgestattet. Im Zuge verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas (1995) eingebaut, die in einem guten Zustand sind. Auf der Südseite des Hauptgebäudes, im Anbau, befindet sich ein kleiner Gewölbekeller, der zu Lagerzwecken dienen könnte. Ebenso das Nebengebäude, das hierzu tauglich ist. Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine sicht- und windgeschützte Grünfläche für die Freizeitgestaltung. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 286,4 kWh, Primärenergiebedarf: 294,7 kWh, Heizöl EL, Stückholz, Bj. Gebäude: 1900, Aufstockung: 1964, Bj. Wärmeerzeuger: 1995 Öl-Niedertemperaturkessel, EEK: H, erneuerbare Energien: Art: Stückholz, Verwendung: Raumheizung EG. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause L mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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