Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

3.920 €/m²

5 Zimmer  •  126,3 m²  •  726 m² Grundstück

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Osburg (54317)

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Dieses Einfamilienhaus in Osburg überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 126m² Wohnfläche und ca. 109m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 726m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und schafft viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Ein stilvoller Kaminofen sorgt dabei für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse sowie in den angrenzenden Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Büro. Besonders praktisch ist zudem der direkte Zugang zur sehr geräumigen Doppelgarage. Vor der Garage befinden sich zwei Stellplätze; bei hintereinander abgestellten Fahrzeugen lassen sich hier insgesamt bis zu vier Autos unterbringen. Im Obergeschoss empfängt Sie eine Galerie, die dem Haus eine offene Wohnatmosphäre verleiht.
Der Kniestock beträgt in zwei Schlafzimmern etwa
1,25 m, wodurch die Dachschrägen moderat ausfallen und die Räume angenehm geräumig sowie gut nutzbar sind. Auf dieser Etage stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer großen Eckbadewanne als auch mit einer Regendusche ausgestattet ist.
Zusätzlich befindet sich im Haus ein Treppenlift, der vom Erdgeschoss in das Obergeschoss führt und auf Wunsch im Objekt verbleiben kann.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Kellergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zwei Kellerräume eignen sich beispielsweise als Hobbyraum oder zur Lagerung. Darüber hinaus stehen Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 108,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 9.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.40, Distanz zum Gymnasium: 11.72, Distanz zum Flughafen: 10.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.98, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 12.06