Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 7 Zimmer 176 m² 750 m² Grundstück Lehe 26892

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
189000 €
1.074 €/m²
7 Zimmer • 176 m² • 750 m² Grundstück

Käufer Provisionsfrei! Familienfreundliches Raumwunder mit Doppelgarage & Gartenidylle

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 26892 Lehe - viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice

In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Lehe (26892) präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 auf einem rund 750 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten sowie immer wieder renoviert und optisch verbessert. Gleichzeitig bietet das Haus weiteren Spielraum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen - ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² überzeugt das Haus durch ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für größere Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung: Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon komfortabel im Erdgeschoss gelegen. Diese ebenerdige Raumstruktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Gäste, ein Büro oder altersgerechtes Wohnen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
750 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.073,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

202.230 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

13.230 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehe (26892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Lehe liegt im nördlichen Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen und steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit gewachsener dörflicher Struktur. Der Ort ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier wohnen Sie fernab von Hektik und Durchgangsverkehr und genießen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Lehe bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie medizinische Versorgung befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein erweitertes Freizeit- und Kulturangebot stehen in den nahegelegenen Städten wie Papenburg, Dörpen oder Meppen zur Verfügung.

Die Region ist bekannt für ihre weitläufige Natur mit Wiesen, Feldern, Kanälen und Waldflächen. Rad- und Spazierwege prägen das Landschaftsbild und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Familien profitieren von einem sicheren Umfeld, überschaubaren Strukturen und einem starken Gemeinschaftsgefühl.

Trotz der ruhigen, ländlichen Prägung ist Lehe verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen in der Umgebung sind die größeren Städte des Emslandes sowie die angrenzenden Regionen zügig erreichbar. Dadurch verbindet Lehe die Vorteile eines naturnahen Wohnortes mit einer praktikablen Erreichbarkeit zentraler Wirtschafts- und Versorgungsstandorte.

Insgesamt präsentiert sich Lehe als attraktiver Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler, die Wert auf ein entspanntes Lebensumfeld, nachbarschaftliche Strukturen und eine solide Infrastruktur legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 7,00 m²
Wohnzimmer ca. 35,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Ess-/Kaminzimmer ca. 30,00 m²
Schlafzimmer ca. 20,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Badezimmer ca. 9,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,00 m²
Flur ca. 6,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,00 m²
Duschbad ca. 4,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Schlafzimmer ca. 5,00 m²

Nutzflächen
Teilunterkellert, Doppelgarage, Gartenhaus Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1